长沙新政后首场土拍4宗地块全部底价成交
限购限贷政策出台的第四日，长沙迎来了新政后排名前列场土地拍卖，这也是3月的蕞后一次土地出让，均为经营性用地，其中两块为商业用地、两块为商住用地。蕞终，四宗地块均以底价成交。【延伸阅读：长沙2月6成土地溢价成交 3月将有7宗地块挂牌出让
[2017]长土网008号商业用地被湘麓源实业有限公司拿下。该地块位于岳麓区谷丰路以东、杜鹃路以北，出售面积2913平方米，成交价3484万元，楼面价2392元/平方米。该地块规划指标要求：容积率≤5.0;建筑密度≤40%;建筑限度60米;绿地率≥30%。另外该地块出让条件为：土地竞得人须无偿返还建筑面积2000平方米商业物业给长沙市岳麓区望岳街道府后路社区居民委员会。
[2017]长土网009号商业用地被湖南裕天房地产有限公司（目前在长沙开发有裕天国际商汇中心）摘得。地块位于雨花区洞井街道洞井村，出售面积10060.32平方米，成交价6743万元，楼面价1340.51元/平方米。规划指标要求：容积率≤5.0;建筑密度≤45%;建筑控制高度93.3米且需服从广空要求;绿地率≥25%。
对竞得人要求：(1)土地竞得人须在该宗地上无偿返还给长沙市雨花区洞井街道洞井社区(原洞井村)物业面积30276平方米(其中首层商业建筑面积3432平方米，其他商业建筑面积26844平方米)及地下车库车位66个(面积约2640平方米);(2)该项目要求在摘牌后2年内交房。
[2017]长土网011号商住用地被湖南雄天房地产开发有限公司（该公司在长沙开发了星城福邸项目，已售罄）摘得。地块商住比为5:5，位于芙蓉区东屯渡街道农科村，出售面积4588.51平方米，成交价6883万元，楼面价3000元/平方米。规划指标要求：容积率≤5.0;建筑密度≤35%;建筑控制高度80米;绿地率≥35%。
[2017]长土网012号商住用地被湖南新里程投资发展有限公司（在长沙已开发新里程潇湘名城，售罄；新里程国际贸易中心；待售）底价拿下。地块商住比为64：36，位于雨花区劳动路175号，出售面积8121.12平方米，成交价23227万元，楼面价4400.11元/平方米。这也是今年以来长沙出让土地初始楼面价较高的一宗地块。该地块规划指标要求：容积率≤6.5;建筑密度≤30%;建筑控制高度100米;绿地率≥30%。
与此前竞争激烈的土拍形成鲜明对比的是，本次4宗土地成交均底价成交。有业内人士称，3月18日的长沙楼市新政给市场带来了降温效果;也有人认为此次拍卖地块非纯住宅，商业用地占比过多，开发难度较大，难以激发开发商的夺地欲望。
至此，长沙3月的土地拍卖落下帷幕。据搜狐焦点长沙站统计，3月长沙共出让7宗地块，总出让面积为202818.86平方米，环比下跌34.7%;成交总价112906万元，环比下跌70.4%。按照长沙政府的较新规划，未来长沙将会落实供地计划，适度加大普通商品住宅用地供应，尽快形成市场有效供给。
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