15亿！雨花区黎托街道挂牌近13万平商住地！限价10800！

　　2020-10-16 18:51

　　10月15日，长沙市雨花区黎托街道合丰社区挂牌1宗近13万平商住用地，起拍价达15亿元，折合楼面价3348元/平。

　　宗地共分为2个部分，住宅部分容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高低于80米；

　　商业部分容积率≤5.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高低于100米。

　　1、根据长沙市雨花区黎托街道合丰社区村民大会决议：

　　（1）通过对两安地块（住宅地块约143亩，商业地块约48亩）的挂牌出让，长沙市雨花区黎托街道合丰社区筹建委员会将获取住宅地块挂牌成交后的土地返还款，同时将商业地块挂牌成交后的全部土地返还款用于向摘牌方购买9.4万平方米的住宅（地上建筑面积，不含地下车位、架空层）和1.6万平方米的酒店物业（地上建筑面积，不含地下车位）。

　　有偿购买物业的价格按商业地块挂牌成交后的全部土地返还款除以应购买的面积计算。

　　（2）摘牌方须无偿提供酒店物业配套车位数不少于80个，摘牌方须按每套房一个车位的标准提供住宅物业配套车位，住宅物业配套车位按5万元/个标准购买。

　　（3）购买的住宅及酒店物业的建设标准、具体位置按摘牌方与长沙市雨花区黎托街道合丰社区筹建委员会签订的《物业购买协议》执行，《物业购买协议》与挂牌出让须知一并公告。

　　（4）摘牌方需在签订《成交确认书》同时与长沙市雨花区黎托街道合丰社区筹建委员会就物业购买事项达成一致并签订《物业购买协议》，没有按规定签订《物业购买协议》的，则本次摘牌无效，将取消竞买人竞得资格，其中5%的竞买保证金不予退还。

　　（5）摘牌方须将长沙市雨花区黎托街道合丰社区筹建委员会有偿购买的住宅物业在摘牌后三年内交付，酒店物业在摘牌后四年内交付，并且将住宅物业产权在摘牌后四年零六个月内办理到位，酒店物业产权在摘牌后五年零六个月内办理到位。

　　住宅物业和酒店物业须竣工验收合格后才能交付使用，交房标准和流程按长沙市房地产交房相关标准执行，由长沙市雨花区黎托街道合丰社区筹建委员会提供购房者信息和资料，由摘牌方负责办理交房手续。

　　上述挂牌条件由长沙市雨花区人民政府负责监督落实。

　　2、 住宅（毛坯）销售均价不超过10800元/平方米。

　　3、 竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

　　宗地位于武广片区，紧邻京港澳高速，右侧为

　　（奥园&德盛控股）今年7月份摘牌项目（德奥·悦东方），同样限价10800元/平，目前售价待定。

　　1、长沙城区二宗楼地价5300-5700元/㎡商住土地招商

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