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　　原标题：长沙底价11.3亿出让4宗商地 楼面价最高8230元/平

　　观点地产网讯：7月29日，长沙市四宗地块挂牌截止，均为纯商业地块，其中三宗位于开福区，一宗位于高新区。总出让面积约5.7万㎡，总起拍价11.3亿元，最终均以底价成交，总成交价11.3亿元。

　　其中，[2021]长沙市075号地块被长沙长湘城市更新投资建设运营有限公司以82140万元摘得，成交楼面价8230元/㎡，据查，长房为其大股东。

　　该地块位于开福区湘雅路，为收回的国有建设用地，现长沙交通投资控股集团有限公司申请办理该宗地挂牌出让手续。出让面积7797.27㎡，规划用途为商业服务业设施用地，容积率≤12.8，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑控制高度280M，起始出让价82140万元，经计算，起始楼面价8230元/㎡。周边在售新房有富兴世界金融中心，均价19700元/㎡。

　　[2021]长沙市076号地块被以长沙城投城乡开发建设有限公司11350万元摘得，成交楼面价3282元/㎡，据查，城发集团为其大股东。

　　该地块位于开福区马栏山视频文创园，总出让面积23266.2㎡，规划为商业用地，出让年限40年，容积率X06-A27≤1.0、X06-A33≤2.7，起始出让价11350万元，经计算，起始楼面价3282元/㎡。项目须建设满足园区发展要求的配套产业，打造马栏山视频文创国际新媒体中心。

　　[2021]长沙市077号地块被湖南千思质造科技有限公司以8300万元摘得，成交楼面价2520元/平。

　　该地块位于开福区青竹湖，总出让面积10979.53㎡，规划为商业用地，出让年限40年，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，起始出让价8300万元，经计算，起始楼面价2520元/㎡。周边无新房在售，二手房小区有嘉年华北尚阳光，均价约6400元/㎡。

　　[2021]长沙市078号地块被长沙麓谷城市发展建设有限公司以11316万元摘得，成交面价3000元/㎡。

　　该地块位于高新区，出让面积15088.1㎡，规划为40年，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，起始出让价11316万元，经计算，起始楼面价3000元/㎡。

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