长沙市麓谷街道长丰社区：集体经济成居民“幸福靠山”
2022年春节前夕，长丰社区发放集体经济组织成员2022年度老年人、居民生活补贴和分红1000余万元。
长丰“梦”的最终目的，就是让集体经济发展成为居民的“幸福靠山”。
如今，一条加速上行的长丰“幸福线”正在徐徐开展。
红网时刻新闻3月30日讯（通讯员 陈华）2022年春节前夕，长沙市麓谷街道长丰社区网格中心格外热闹。这一天，社区发放了集体经济组织成员2022年度老年人、居民生活补贴和分红1000余万元。村民们看着手中的存折汇入的资金，个个脸上洋溢着幸福的笑容。
长丰社区自征地拆迁以来，当地居民从老旧的平房搬到了宽敞明亮的楼房，然而，幸福生活仍未停止。为保障“双失”农民的生活，长丰社区想出了多个“实招”，盘活集体资源、资金、资产，收获颇丰：2022年，长丰社区集体经济收入突破1800万元，获评长沙市2022年持续壮大农村集体经济先进社区。预计2023年，集体经济收入将达2400余万元，成为湖南湘江新区集体经济发展走在前列的社区。
春日晨光里，长丰社区居民正从睡梦里缓缓醒来，老人们来到广场上锻炼舒展着筋骨，学生们背着书包走在平整宽敞的路面上，道路两旁绿树成荫，空气温润而清新。
近年来，长丰社区集体经济不断壮大，特色产业蓬勃发展，楼宇经济、酒店教育、医疗养老、汽车城打造等板块齐头并进，打下坚实基础。
从一个建设滞后，矛盾激烈的落后村，到现在群众拥戴、团结友好的先进集体组织。长丰社区，究竟发生了什么？
“最开始发展集体经济，心里压力大，居民意见不一，矛盾纠纷多，于是我根据社区换届年限定了第一个计划，叫三个五年计划。通过3届15年时间达到‘民生长丰’‘经济长丰’‘品质长丰’的目标打造。”长丰社区党总支书记李智明在基层工作了17年，他的想法就是不光要让老百姓手里有钱，社区集体也要发展好产业。
集体经济怎么走？走哪条路？社区将决定权给了居民。民主决策给答案！
2011年1月，长丰社区跨出了集体经济发展的第一步，将土地租赁给如今发展红火的麓谷汽车世界，租期为15年，随着奔驰、宝马等4S店纷纷进驻，拿下了集体经济收入第一桶金，做到活水长流。第一桶金到手后，社区干事创业的话语权更加扎实，居民当家作主的幸福感、参与感也越来越强。
“如何用好资源，我们要因地制宜。”湖南湘江新区（长沙高新区）作为科技创新的热土，聚集中联重科、圣湘生物、三诺生物、水羊集团等一批上市龙头企业和天仪研究院、创星科技等一批估值过十亿元、融资上千万元的科技创新企业。
面对如此得天独厚的资源，长丰社区决定将集体剩余安置房用作湖南湘江新区（长沙高新区）首批归集类公租房房源，租赁给辖区企业，用于解决企业员工居住问题，为新区人才发展提供了实打实便利。
“创新”观念盘活资产释放集体经济新活力
思路决定出路，观念就是财富。摸着石头过河途中，长丰社区支居一班人不断思考，四处考察学习，最后得出结论：集体经济要扩大，决不能把鸡蛋放在同一个篮子里。
汇聚民智，民主决策，“长丰梦”大胆实践，结出硕果。
2019年11月，“长丰时代广场”项目启动，项目总用地11.83亩，总投资约7000万元，由长丰集体经济组织全额出资、自主开发建设，物业全部自持，按“只租不售”的模式运营管理，已建成1栋地上16层、地下2层的现代商业酒店综合体。
2022年7月，长丰社区长丰五期综合楼项目正式奠基动工。项目净用地3.97亩，集体总投资约5000万元，将建成一栋14层的现代商业酒店综合体。
在社区推进之下，公租房运营管理、土地置换房产、综合楼项目建设等民心工程、实事工程、利民工程接踵而来，自主开发的2栋商业楼项目合同期内租金将达2.6亿元。
实践出真知，长丰社区因地制宜，多措并举，有效盘活集体现存资产和资源，开启了土地租赁模式、自主盘活模式、土地置换房产模式、自主开发模式四种模式。既进一步解决集体发展运营实力有限，资金不足，土地闲置等问题，又自管物业解决部分居民就业问题。而且固定资产既保值又保障短期收入，解决集体运营风险，可谓是“四管齐下”打破传统局面。
“2012年，我们每个人领了1500元，2016年，我们领了2400元，2021年，我们领了3000元，让我对生活有了更大的盼头，希望明年我们村的收入越来越好。”住在长丰六期4栋的居民雷自力开心地说道。
同样开心的还有雷芙蓉，这次她家分红一共分到18000元，“有了集体经济，不用出资金就能当四星级酒店老板，还能参与集体项目决策，最终还能拿到分红，我们的小康梦、中国梦一定越来越好！”面对未来，雷芙蓉充满憧憬。
这些年，靠着党的好政策、公心的力量、实干的精神、观念的更新，长丰“梦”也不仅让当地居民腰包富裕了，也让大家的心更加紧密相连。
“长丰集体实现发展红利由全体村民共享。”长丰社区民政专干龚文康夫向记者讲述了长丰“梦”的最终目的，那就是让集体经济发展成为居民的“幸福靠山”。
社区对辖区女年满55岁，男年满60岁的老年人群发放生活补贴；对集体经济组织老年人去世发放家属慰问费；对集体经济组织应届大学新生发放助学金；年底进行收益分红或发放居民生活补贴。2022年，以集体配置股权2340.8股为依据，每股按照3000元发放，共计发放居民生活补贴约700万元。
百姓的口袋要鼓起来，精神也要富起来。治厕、治水、治路、治垃圾……围绕“幸福指数”四字，长丰社区党总支更是打了一套漂亮的“组合拳”。
打造居家养老中心，让老人在家门口就能享受便利的生活照料、康复护理、精神慰藉等服务；打造六期法治文化示范街，建立首家社区法律公共服务点，为居民搭建学法、用法、守法平台；每季度开展一次大型的群众文化活动，以元宵节、端午节、中秋节、重阳节等节日为时间点，开展一系列的趣味主题活动，进一步满足居民多样化需求，增强社区工作的向心力和凝聚力。
“党的二十大报告，致力于不断实现人民对美好生活的向往。长丰将始终坚持党建引领，把集体发展与民生福祉紧密结合，在高质量发展中不断提升居民群众的满意度、幸福感和获得感。”李智明表示。
如今，一条加速上行的长丰“幸福线”正在徐徐开展。
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