长沙市雨花区人民法院关于长沙市黄花镇黄龙新村1栋厂房及其一宗国有建设工业用地使用权（头部次拍卖）的公告
在长沙市雨花区人民法院人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上（户名：长沙市雨花区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：长沙市黄花镇黄龙新村1栋厂房及其一宗国有建设工业用地使用权。
标的物坐落于长沙县黄花镇黄龙新村1栋厂房及其一宗国有建设工业用地使用权（总建筑面积2353.24㎡，土地使用权面积11373.70㎡）。
详情请见标的介绍一栏“评估报告”
该标的物为工业用地，所有权人湖南和林印务有限公司，使用权面积为11373.70平方米，自建房建筑面积为2353.24平方米。评估价：1000.63万元，起拍价：880万元，保证金：88万元，增价幅度：10000元。
1、税费由买受人承担，需要竞买人去相关部门了解费用。
2、有租赁，由湖南智雄印务有限公司承租，租赁期限为十年（即2016年6月16日至2026年6月15日），租金已全额支付。
3、地上临时建筑及设备设施归长沙旺林印刷材料有限公司所有，意向竞买人需向其征询转让及处置方式。
【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设人民法院诉讼资产网账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长沙市雨花区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长沙市雨花区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、长沙市雨花区人民法院将本次拍卖辅助工作委托湖南锐基网络科技有限公司承担。拍卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与辅助机构联系。
本次拍卖仅在人民法院诉讼资产网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在人民法院诉讼资产网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。
本次拍卖不接受线下报名，除人民法院诉讼资产网外本院未委托任何单位和个人代收保证金，在人民法院诉讼资产网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日）与长沙市雨花区人民法院执行局联系。
九、拍卖竞价前人民法院诉讼资产网系统将锁定竞买人人民法院诉讼资产网账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后五个工作日内缴入法院指定账户:
开户银行：长沙农村商业银行雨花支行
注：请备注买受人姓名与买受物品，并把淘宝保证金和尾款的付款凭证发送到湖南锐基网络科技有限公司（），以便法院财务核对标的物成交款项和后续过户等其它交付事项办理。
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
法院联系地址：长沙市雨花区香樟东路8号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
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