长沙市自然资源和规划局望城分局《长沙市望城区桥驿镇国土空间总体规划（2021-2035）》批前公示
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长沙市自然资源和规划局望城分局 《长沙市望城区桥驿镇国土空间总体规划（2021-2035）》 批前公示
长沙市自然资源和规划局望城分局
发布时间：2023-09-04
《长沙市望城区桥驿镇国土空间总体规划（2021-2035）》
为全面落实省委、省政府关于建立国土空间规划体系部署要求，加快建设高质量发展城镇，推进高质量发展、高品质生活和高水平治理，特编制《长沙市望城区桥驿镇国土空间总体规划（2021-2035）》,规划草案成果已经编制完成，现根据有关法律要求，对该规划进行公示，征求公众意见。如对该规划方案有意见和建议，请于公示期内反馈至长沙市自然资源和规划局望城分局或桥驿镇人民政府。
桥驿镇国土空间总体规划编制范围为桥驿镇行政管辖区内全部国土空间，包括镇域、镇区两个层次。
镇域规划范围：桥驿镇行政管辖范围内全部国土空间，包括1社区8村，总面积为96.37平方公里。
镇区范围：指城镇建成区以及因城乡建设和发展需要必须实行规划控制的区域，镇区范围涉及民福村、洪家村、桥头驿社区，总面积为2.58平方公里。
规划确定桥驿镇特色类型为文旅融合型，确定桥驿镇发展定位为：千年古驿、红色沃土、生态福地、教旅强镇。
规划指标体系包括社会发展、底线管控、结构效率、生活品质、整治修复5大类29个规划指标，其中5个约束性指标，24个预期性指标。
长沙市望城区桥驿镇国土空间规划指标体系一览表
自然保护地陆域面积占陆域国土面积比例
至2035年，桥驿镇镇域常住人口6.16万人，其中大中专院校学生与教职工2.6万人，镇域户籍人口4.35万人，城镇化率14.77%。
至2035年，桥驿镇城乡建设用地总规模控制在1393.16公顷，其中城镇建设用地283.87公顷、村庄建设用地规模为1109.27公顷。
建“一核、两园、三区、三带”的国土空间开发保护总体格局。
“两园”是指黑麋峰国家森林公园和环保科普产业园；
“三区”指以桥驿镇镇区为核心的集中核心区，以黑麋峰国家森林公园为主的生态保护区和以农业为主的农业发展区。
“三带”是指芙蓉北路发展带、黄桥大道至S201发展带和沙河生态景观带。
划定永久基本农田保护面积为1654.98公顷，耕地保有量目标为1885.54公顷；划定生态保护红线面积为1617.36公顷，主要集中分布在桥驿镇的东侧，为黑麋峰国家森林公园；划定城镇开发边界面积283.87公顷，主要集中分布在镇区。
根据上位规划确定的桥驿镇总体规划指标目标，合理进行规划指标分解，形成各行政村耕地保有量、永久基本农田保护面积、生态保护红线控制面积、村庄建设用地面积等约束性指标。
规划根据望城区村庄分类和布局成果确定村庄类型，按照村庄发展类型及村庄发展状况，明确村庄类型、人口规模、发展方向、基础设施和公共服务设施项目配置要求。
规划综合考虑道路交通、城镇开发边界、空间布局演进特征等因素，确定桥驿镇镇区面积258.83公顷，占镇域国土总面积的2.68%,主要集中在民福村、洪家村、桥头驿社区。
镇区规划城镇建设用地总面积219.57公顷。主要增量为教育用地，包括新建的书堂中学以及现代商贸的扩建，新增用地约47.94公顷，同时完善周边道路；规划将扩建桥驿污水厂并新增一处110KV变电站，满足镇区的基础配套。用地情况详见桥驿镇镇区国土用途结构调整表。
本公示期限从2023年9月4日至2023年10月3日。根据《湖南省实施中华人民共和国城乡规划法办法》第二十条的规定，利害关系人有权提出意见。如有意见与建议，请在公示期内以署名书面形式告知长沙市自然资源和规划局望城分局或桥驿镇人民政府。
公示单位：长沙市自然资源和规划局望城分局 桥驿镇人民政府
长沙市自然资源和规划局望城分局:0731-88052381(朱女士)
桥驿镇人民政府：13874819272（范先生）
长沙市规划设计院有限责任公司：15200805501（王女士）
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