长沙市自然资源和规划局望城分局《长沙市望城区乔口镇国土空间总体规划（2021-2035）》批前公示
创新实干 赶超跨越 奋力谱写现代化新望城建设的崭新篇章
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长沙市自然资源和规划局望城分局 《长沙市望城区乔口镇国土空间总体规划（2021-2035）》批前公示
长沙市自然资源和规划局望城分局
发布时间：2023-07-12
《长沙市望城区乔口镇国土空间总体规划（2021-2035）》批前公示
为全面落实省委、省政府关于建立国土空间规划体系部署要求，加快建设高质量发展城镇，推进高质量发展、高品质生活和高水平治理，特编制《长沙市望城区乔口镇国土空间总体规划（2021-2035）》,规划草案成果已经编制完成，现根据有关法律要求，对该规划进行公示，征求公众意见。
乔口镇国土空间总体规划编制范围为乔口镇行政管辖区内全部国土空间，包括镇域全部、镇开发边界内两个层次。
镇域规划范围：乔口镇行政管辖范围，包括下辖的8个行政村，总面积为44.35平方公里。
镇开发边界规划范围：指城镇建成区以及因城乡建设和发展需要必须实行规划控制的区域，总面积为1.08平方公里。
立足乔口镇特色产业、资源禀赋与文化底蕴，结合国家级渔都特色小镇、国家农业产业强镇、历史文化特色镇的基础，将乔口镇定位为：国家级文旅融合特色名镇、现代农业示范强镇。
根据乡镇发展定位，传承落实上位规划确定的约束性指标，规划乔口镇国土空间开发保护的社会发展、底线管控、结构效率、生活品质、整治修复等5个方面23项指标，其中约束性指标7项，预期性指标16项。
至2025年，乔口镇常住人口约为2.55万人，城镇人口1.54万人，城镇化率60.39%；
至2035年，乔口镇常住人口约为2.88万人，城镇人口2.03万人，城镇化率70.49%。
至2035年，镇域国土总面积达4434.69公顷，乔口镇城镇建设用地规模为108.08公顷，村庄建设用地规模620.28公顷,区域基础设施用地181.58公顷，其他建设用地12.86公顷。
以乔口镇地形地貌基本特征为基础，结合长沙市“双评价”成果，落实三条控制线，合理构建生态廊道、交通网络、镇村结构，明晰开发保护区域、轴线以及重要节点，明确乔口镇 “一带三区四轴” 的国土空间开发、保护总体格局。
带：指由湘江、撇洪河、团头湖等组成的围绕镇域的滨水风光带。
三区：以镇区为基础，服务整个镇域的集镇综合服务区；以青草湖、天井湖、毛家湖等水系联通为基础，文、农、旅融合发展，在雷锋大道以东区域构建文化旅游发展区；雷锋大道以西区域，重点构建荷花虾、高效农业产业链，打造都市农业发展区。
四轴：沿雷锋大道的城镇发展轴；沿红南公路—乔口大道、乔珠线—湘团公路、潇湘大道的镇村发展轴。
严格落实《长沙市国土空间总体规划（2021‐2035年）》划定的永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界。至2035年，乔口镇永久基本农田保护面积1446.51公顷，生态保护红线公顷， 城镇开发边界面积108.08公顷。⑤村庄规划指引
108.08公顷。其中乔口社区集中建设区用地规模61.24公顷，柳林江村集中建设区用地规模13.74公顷，田心坪村集中建设区用地规模31.06公顷，蓝塘寺村集中建设区用地规模0.39公顷，大垅围村集中建设区用地规模1.65公顷。空间结构
五片区：城镇开发边界内构建古镇商贸旅游特色片区、城镇综合服务片区。城镇开发边界外构建
1个乡村振兴产业发展区和2个城镇生活拓展区。用地布局
29.82公顷，占开发边界内建设用地的27.59%。新增居住用地结合地域景观，发展为环境较好的住宅区。而旧居住用地则通过改造，降低建筑密度，不断完善生活配套设施，使居住环境明显改善。规划公共管理与公共服务设施用地面积
8.01公顷，占开发边界内建设用地的7.41%。规划商业服务业用地面积
37.54公顷，占开发边界内建设用地34.73%。道路与交通设施用地面积
25.00公顷，占开发边界内建设用地23.13%。公用设施用地总面积1.96公顷，占开发边界内建设用地面积1.81％。绿地与广场用地总面积4.24公顷，占开发边界内建设用地面积3.93％。
2023年7月13日至2023年8月11日。根据《湖南省实施中华人民共和国城乡规划法办法》第二十条的规定，利害关系人有权提出意见。如有意见与建议，请在公示期内以署名书面形式告知长沙市自然资源和规划局望城分局或乔口镇人民政府。公示单位：
长沙市自然资源和规划局望城分局 乔口镇人民政府公示意见收集途径：
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