长沙市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(长沙市[2021]098号)
经长沙市人民政府批准,长沙市自然资源和规划局决定以地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
高新区长延路与许龙路交会处东南角
大于或等于35并且小于或等于50
现状土地条件：红线范围外“六通”（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）；红线范围内场地自然地貌，已完成拆迁安置补偿。
2021年09月23日08时00分
2021年10月09日10时00分
1.根据长沙高新区土地规划管理协调委员会2021年第3次会议精神，拟办理高新区长延路与许龙路交会处东南角范围内26647.76㎡地块出让手续。 2.根据日常地籍测量报告（编号DJ-202103-028），地块东临长沙航建恒洲工程建设有限公司（明湖路），南临长沙高新技术产业开发区土地储备中心地块、老许龙路，西临长沙高新技术产业开发区土地储备中心、长沙麓谷建设发展有限公司地块，北临长沙航建恒洲工程建设有限公司（长延路）。宗地出让面积为26647.76㎡（合39.972亩），其中：①19702.72㎡属（2018）政国土字第357号批单范围内统征地；②6.74㎡属（2021）政国土市字第22号批单范围内统征地；③1312.46㎡属老许龙路范围内的国有道路用地；④5625.84㎡属长沙高新技术产业开发区土地储备中心名下储备地（于2021年6月11日收回地块）；该宗地无抵押、无冻结；上述26647.76㎡土地现申请以市自然资源和规划局名义申请挂牌出让。 3.根据《长沙高新区自然资源和规划局规划条件书》(案卷编号20200124GXSP1)，该宗地规划用途为一类工业用地，容积率：1.0≤FAR≤2.0；建筑密度：35%≤D%≤50%；绿地率：GAR%≥10%；建筑控制高度24米。其他详见本次同公示的《长沙高新区自然资源和规划局规划条件书》。 4.蕞低交易价含：①纯出让金；②储备地成本。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费。价外税费、挂牌交易服务费由交易双方按规定各自支付。 5.付款方式：竞买人缴纳的竞买保证金为挂牌起始价的50%。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清全部成交地价款及相关税费。 6.宗地开发现状：红线范围外“六通”（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）；红线范围内场地自然地貌，已完成拆迁安置补偿。 7.交地时间、标准、责任：竞得人按规定缴清全部土地成交价款及相关税费后30个工作日内，由高新区土地储备中心按“红线范围外‘六通’（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）；红线内完成拆迁安置补偿，场地平整按园区土方平衡规划标高进行自然放坡控制，需高于周边道路规划标高1.5米，其中项目用地西北角点交地标高为54.5米，东北角点标高为57.5米。”的标准将土地交给竞得人。交地责任由高新区土地储备中心负责，并承担由交地而引起的经济和法律责任。 8.开发建设要求：①用地需符合园区产业布局和规划要求。②竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要，若需转让、出租和改变用途需报原批准机关批准。③竞得人在该宗地实施的用地项目需根据委托方提供的初步方案进行项目设计并实施建设。④竞得人须在项目用地正式交付之日起3个月内正式动工建设，并在项目用地正式交付之日起24个月内完成全部项目建设并向高新区管委会及其有关部门提交竣工验收申请。⑤根据国土资发[2008]24号文规定，项目投资开发强度应符合相关要求，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。 9.根据长沙市人民政府关于公布实施长沙市市区工业用地基准地价更新成果的通知，高新区工业用地挂牌价格按长政函[2017]169号文规定的基准地价测算纯出让金。宗地按工业用途评估价为1793.39万元（44.87万元/亩），备案号为：4302321BA0071，查询号为：9734BFBD。高新区建议交易底价为1799万元（45万元/亩）。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
经长沙市人民政府批准，长沙市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求：
二、挂牌起始价中不包含本次网上挂牌出让过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。
三、凡符合原国土资源部有关规定及本局发布的《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加本次宗地网上挂牌出让；本次网上挂牌出让竞买人可以单独申请，也可以联合申请。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。
本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过长沙市国土资源网上交易系统（）进行。凡办理数字证书及电子签章、按要求足额交纳竞买保证金的竞买人，方可参加网上挂牌交易活动。
五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《长沙市国土资源网上交易系统操作说明》和《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可登录长沙市国土资源网上交易系统查询。竞买人可于2021年9月3日至2021年10月9日，在网上浏览或下载本次挂牌出让宗地相关文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌交易活动办公地点为长沙公共资源交易中心（地址：岳麓区岳华路279号）；网上挂牌报价时间为2021年9月23日上午8时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2021年10月9日上午10时止。
七、竞买人应及时登录长沙市国土资源网上交易系统，在系统上向长沙公共资源交易中心提交竞买申请并交纳竞买保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。网上挂牌竞买保证金交纳截止时间为2021年10月8日下午5时。网上挂牌报价时间截止时，有2个或2个以上竞买人报价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定蕞高报价人。蕞高报价人在线上传相关资料至交易系统获取《蕞高报价人确认书》。蕞高报价人经竞得资格审核后，符合网上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。
八、如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：
网上挂牌出让业务咨询电话（长沙市自然资源交易事务中心）
交易系统使用服务咨询电话（长沙公共资源交易中心）
净地供应监督举报电话： （湖南省自然资源厅）
数字证书办理地址： 岳麓区岳华路279号一楼大厅三号窗口
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年09月03日至2021年10月08日到获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于2021年09月23日至2021年10月08日到向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年10月08日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年10月08日17时00分前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动在进行。各地块挂牌时间分别为:
七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
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