长沙天心国资647亿文创产业园CMBS完成发行
7月26日消息，天心国资-创谷广告产业园资产支持专项计划在上交所成功发行。
观点新媒体了解到，该项目发行规模为6.47亿元，其中优先A级发行利率4.2%，优先B级发行利率4.32%。项目的原始权益人为长沙市天心国资经营集团有限公司；计划管理人为天风（上海）证券资产管理有限公司；评级公司为新世纪评级；评估机构为世联评估；律所为湖南森力律师事务所；会计师为中审亚太；其他参与机构包括长沙银行601577)、华融湘江、天津银行、齐鲁银行和昆仑信托等。
据了解，该项目为全国首单文创产业园CMBS产品。
长沙市天心国资经营集团有限公司于2019年10月15日成立，注册资本15亿元，由天心区人民政府100%持股。该公司以经营国有城建资本为主、兼具投资公司性质的国有独资公司。公司主要经营业务包括承担天心区经营性集团的战略规划、重大投资决策及对下属板块公司在项目实施、财务管理、风险控制等方面进行资源调配、统一管理等。
财务数据显示，截止2021年6月末，该公司总资产95.47亿元，货币资产3.28亿元，负债合计32.06亿元，净资产63.42亿元，资产负债率33.58%；2021年上半年公司营业收入9.17亿元，营业利润0.30亿元，主营业务利润率3.31%，经营活动现金流-6.49亿元，投资活动现金流-2.55亿元，筹资活动现金流10.24亿元。
（责任编辑：宋政 HN002）
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