7月14日出让长沙第二批集中供地正式挂牌！
6月14日，长沙市2022年第二批集中供地挂牌公告。
7月4日地块正式开始挂牌，目前各位金主可以开始出价了，竞拍截止日期7月14日。
据悦君观察，有部分房企已经成立项目公司为拿地做准备了。
比如6月9日长沙明昇德奥置业有限公司成立、6月29日长沙中联至诚房地产开发有限责任公司成立，大家猜猜中联和明昇德奥会出手哪个地块呢？
本次集中供地共出让19宗地块，土地总面积约145.98公顷（合计约2189.71亩），起始价总额约158.74亿元。
其中，天心区2宗，芙蓉区2宗，雨花区3宗，岳麓区10宗，望城区2宗。
斑马湖片区限价刷新到10500元/平
东山湾限价刷新到12800元/平
麓谷新区限价刷新到10700元/平
有部分地块高层住宅限价，非高层住宅不限价
而大部分核心地段的优质地块都直接不限价了（根据开发品质等因素进行价格监制）。
位置：岳麓区观沙岭城市更新片区，东至观沙路、南至茶子山路，西至郡兴路、北至佑母塘路
起始价：287301万元，楼面价约6631元/㎡
住宅(毛坯)蕞高销售均价：根据开发品质等因素进行价格监制
主要挂牌条件：建设并自持计容面积不少于8万平方米大型商业建筑，不能分割销售，自持年限不低于10年；引入其所属集团的下属子公司运营大型商业建筑，需为A股上市公司或其子公司，且为商业地产排名TOP20企业；建设郡辉路、宗地东侧绿地以及宗地范围内空中慢行系统；服务型公寓（商业）建筑面积不得超过商服性质建筑面积的20%等
位置：岳麓区国槐二路以南、葛公塘路以西、龙柏路以北、许龙路以东
基本信息：出让面积82336.92㎡，商住地，容积率B1≤1.5、R2≤3.0。
起始价：60688万元，楼面价约2705元/㎡
住宅(毛坯)蕞高销售均价：根据开发品质等因素进行价格监制
主要挂牌条件：引入一家年营业收入500亿元以上的上市企业，且拥有国家重点实验室；引入的上市企业需在长沙高新区投资建设一定规模的挖掘机械智能制造项目、关键零部件智能制造项目等
位置：岳麓区许龙路以东、龙柏路以北、葛公塘路以西、红掌西路以南
起始价：109569万元，楼面价约3032元/㎡
住宅(毛坯)蕞高销售均价：根据开发品质等因素进行价格监制
主要挂牌条件：引入一家年营业收入500亿元以上的上市企业，且拥有国家重点实验室；引入的上市企业需在长沙高新区投资建设一定规模的挖掘机械智能制造项目、关键零部件智能制造项目；在L11-D16-1地块配建24班小学等
位置：雨花区洞井街道牛头村，时代阳光大道与荷叶冲路交会处东北角
基本信息：出让面积20407.47㎡，商住地，商住比31︰69，容积率B1≤2.0、R2≤2.5
起始价：90000万元，楼面价约3466元/㎡
住宅(毛坯)蕞高销售均价：根据开发品质等因素进行价格监制
主要挂牌条件：配建一所9班幼儿园（首层架空）；配建仙姑岭小学（暂定名）等
位置：雨花区洞井街道板塘村瓦窑路以东，板塘路以南，万家丽路以西
基本信息：出让面积46812.67㎡，纯住宅，容积率≤2.8
起始价：66193万元，楼面价约5050元/㎡
住宅(毛坯)蕞高销售均价：13600元/㎡
主要挂牌条件：建设一所义务制公办学校；建设规划的板塘路，长约450米、宽约20米等
位置：芙蓉区合平村，人民东路以南、科教路以东
基本信息：出让面积20047.47㎡，商住地，容积率B2≤4.0、R2≤2.4
起始价：22620万元，楼面价约4030元/㎡
住宅(毛坯)蕞高销售均价：12800元/㎡
主要挂牌条件：接受联合竞买，但联合竞买企业不得多于2家；引入至少1家高税收效益企业落户隆平高科技园，连续五年每年纳税额不低于3000万元；自持全部商业物业20年等
位置：芙蓉区东岸街道东岸村，双杨路以西、东岸安置小区以北
基本信息：出让面积20407.47㎡，商住地，商住比31︰69，容积率≤5.28
起始价：43980万元，楼面价约4082元/㎡
住宅(毛坯)蕞高销售均价：12800元/㎡
主要挂牌条件：无偿返还住宅8600㎡，户型面积80、120、160㎡；无偿返还公寓式酒店年纪1560㎡，户型面积40、80㎡；无偿返还集中公寓式酒店面积8740㎡，并无偿提供约4500㎡（100个车位）地下室用于酒店配套使用；配建不少于7435㎡住宅作为租赁住房等
位置：岳麓区望雷大道与黄杏路交会处东南角
起始价：158050万元，楼面价约3700元/㎡
住宅(毛坯)蕞高销售均价：高层住宅不超过10700元/平方米，非高层住宅根据开发品质等因素进行价格监制
主要挂牌条件：在宗地东侧L02-H39-2地块上投资建设一所办学规模为42个班的小学，项目建设总投资不得低于8400万元等
位置：岳麓区枫林路以北、雷高路以西、山杏路两侧
起始价：95188万元，楼面价约3700元/㎡
住宅(毛坯)蕞高销售均价：10700元/㎡
位置：岳麓高新技术产业开发区望江路北片，莲坪大道与东山湾路交会处西北侧，玉璞路两厢（P01-A57、A72地块）
基本信息：出让面积65139.85㎡，纯住宅，容积率≤2.5
起始价：76947万元，楼面价约4725元/㎡
住宅(毛坯)蕞高销售均价：12800元/㎡
主要挂牌条件：建智青路（莲坪大道-玉璞路）；接受联合竞买等
位置：岳麓区洋湖片区，东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路（Y06-H182、Y06-H252地块）
起始价：201028万元，楼面价约6978元/㎡
住宅(毛坯)蕞高销售均价：根据开发品质等因素进行价格监制
主要挂牌条件：须采用区域集中供冷供热等
位置：岳麓区茶子山路以北，谷丰路以西，西二环以东（观沙岭单元C06-B14、C06-B19地块）
基本信息：出让面积19705.44㎡，商住地，容积率：B1≤1.5，R2≤1.59
起始价：19620万元，楼面价约6446元/㎡
住宅(毛坯)蕞高销售均价：根据开发品质等因素进行价格监制
主要挂牌条件：建设地块东边C06-B19-1地块公园绿地，建设标准不低于500元/㎡；建设望藕路，建设标准不低于2000元/㎡
位置：岳麓区谷苑路以南、雷高路以西、雷锋河路以东、黄杏路以北
基本信息：出让面积155488.89㎡，商住地，容积率B1≤3.0，R2≤2.0
起始价：119013万元，楼面价约3700元/㎡
住宅(毛坯)蕞高销售均价：10700元/㎡
主要挂牌条件：须在长沙高新区于2022年12月31日前引入一家注册资本实缴不少于4亿元、经营范围包括电池材料研发、生产的产业公司；其母公司或实际控制人须列入2021年《财富》世界500强；须将不少于10万平方米的住宅销售给产业公司员工；至2027年12月31日止，在长沙高新区投资建设不少于15万平方米的电池材料研发、生产厂房，累计实现固定投资总额不低于35亿元，累计实现产值总额不低于120亿元，累计实现税收总额不低于2.5亿元；自持2万平方米商业物业，其自持部分自竣工验收之日起5年内不得销售；不接受联合体竞买等
基本信息：出让面积29937.11㎡，商住地，容积率≤3.9
起始价：39600万元，楼面价约3392元/㎡
住宅(毛坯)蕞高销售均价：12800元/㎡
主要挂牌条件：该地块相邻的11.2亩划拨土地（黎托片控规N02-C28地块）上无偿建设46880平方米的酒店、商业和20000平方米的地下车库等
位置：岳麓区望岳街道藕塘村，金星路两厢单元、雷锋大道单元（C07-A22、C07-A26-01地块）
基本信息：出让面积84849.38㎡，纯住宅，容积率≤1.9
起始价：96728万元，楼面价约6000元/㎡
住宅(毛坯)蕞高销售均价：根据开发品质等因素进行价格监制
主要挂牌条件：建设寻藕路，建设面积10585㎡，建设标准不得低于2000元/㎡；建设C07-A21、C07-A23、C07-A24、C07-A26-02地块内绿地面积共计12168㎡，建设标准不得低于500元/㎡等
位置：高塘岭街道雷锋大道与雷锋东路交叉口东北角
基本信息：出让面积44530.72㎡，纯住宅，容积率≤1.5
起始价：20039万元，楼面价约3000元/㎡
住宅(毛坯)蕞高销售均价：10500元/㎡
主要挂牌条件：普通商品住宅需按照260元/㎡标准承担教育设施配建成本，不列入起始总价；落实装配式建筑和教育配套要求；落实“交房即交证”要求等
位置：大泽湖街道金星北路与平安路交叉口东北角
基本信息：出让面积37559.15㎡，纯住宅，容积率≤2.4
起始价：26142万元，楼面价约2900元/㎡
住宅(毛坯)蕞高销售均价：9900元/㎡
主要挂牌条件：普通商品住宅需按照260元/㎡标准承担教育设施配建成本，不列入起始总价；落实装配式建筑和教育配套要求；落实“交房即交证”要求等
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