长沙井湾子将新建城市综合体中建信和6亿拿地
据长沙市国土资源网上交易系统的公开数据，截至8月5日上午10时，长沙市新有4宗地块以起始价成交。这4块地均位于雨花区，包括2宗商业用地、1宗纯住宅用地和1宗商业住宅用地，总成交金额为119158万元，总使用面积约为144191.02平方米。
记者采访获悉，本次成交的4块土地中，有两块位于长沙市雨花区井湾子，仅一路之隔，而这两块地都已被中建信和地产有限公司收入囊中，即将打造成一个多业态的城市综合体，命名为“中建信和城”。
长沙市此次挂牌出让的4宗地均自7月24号开始挂牌，8月5号挂牌截止。[2014]长土网051号成交金额最高，以45033万元的起始价被湖南江坤置业有限公司拿下。该地块亦是8月份长沙出让价最高的一块商住地块。其中商业用地规划面积为39863.36平方米，住宅用地面积为16876.49平方米。
据悉，江坤置业是由湖南五江集团投资打造的品牌房地产开发公司，五江集团目前在长沙已开发上河国际商业广场、夏威夷碧水春城等项目。
井湾子将建城市综合体“中建信和城”
就在5日上午11时54分，中建信和地产长沙分公司总经理冯朝阳更新了其个人微博：“上午十点，我公司6亿成功摘牌韶山南路井湾子地块，该地块为韶山路绝无仅有的成规模的地块，也是市中心罕见的成规模的项目。项目命名中建信和城，约120亩，将打造为住宅、酒店、公寓、商业、写字楼为一体的城市综合体。”
微博中所说的地块，正是[2014]长土网049号、[2014]长土网050号两宗土地。公开信息显示，这两块均由中建信和地产有限公司以起始价拿下，其中[2014]长土网049号是8月供应的唯一的一宗纯住宅用地，总出让63610.29平方米，成交价40074万元。[2014]长土网050号则规划用于商业，总出让面积12162.8平方米，成交价为17514万元。
中建信和前身为湖南中建地产有限责任公司，是中建五局旗下房地产业务的唯一运营平台。目前在售项目包括中建芙蓉嘉苑，中建梅溪湖中心，中建木莲工社等楼盘。
“两块地都在韶山南路与正塘坡路的丁字路口，相隔一条街。”中建信和地产副总经理钱荣透露，“中建信和城”年内即将动工，预计3年建成。
此外，位于雨花区中意一路的[2014]长土网048号地块被长沙市雨花区农业综合开发有限公司以起始价16537万元拍得。该宗地出让面积为11678.08平方米(17.517亩)，规划用途为商业用地。
从长沙市国土资源网上交易系统公开信息分析，8月份，长沙共有12宗土地出让，其中11宗集中供应在雨花、高新两区，另有1宗在长沙县。本月供地规模过万平方米、起始价过亿的地块共计有5宗，而8月5日成交的已占其4。
至此，8月雨花区供应的所有土地均已成功出让;接下来将出让的高新区7宗土地中，除[2014]长土网052号地块规划用途为商住用地外，其他均为工业用地。
值得一提的是，进入下半年以来，长沙土地市场一直处于低位，7月份成功出让的9宗土地，几乎全部以底价成交;8月新成交的地块目前亦全部以底价成交。
业内人士预计，三季度，长沙的土地市场或将继续降温，而持续的行业“寒潮”也将在一定程度上影响政府的推地节奏。暂缓拿地、全力去库存，或将成为绝大多数房企的选择。
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