长沙8宗地块集中出让最终6宗地块底价出让1宗中止1宗流拍
8月29日上午9时，长沙市国土资源交易网站8宗地块挂牌截止，正式竞拍。其中望城区3宗，开福区、岳麓区、天心区各1宗，雨花区2宗。最终6宗地块底价出让，1宗中止，1宗流拍。此次集中土拍总出让价28.1亿元。万科、嘉宇地产、运达地产、金地商置等企业在此次土拍中摘地，其中运达地产首次在望城拿地。以下为宗地出让详情和宗地详情：
四方坪板块——[2023]长沙市033号
这宗地块位于开福区浏阳河路、德雅路与车站北路所围合区域，纯住宅用地，出让面积37651.16平方米，起始价75506万元，最高土地限价86831万元。宗地距离地铁3号线四方坪站较近，且周边为老城区，生活配套基本成熟。目前在售万科半岛国际，预计均价12500-13000元/平。挂牌交易条件除开常规竞买要求外，还需配套建设C-1路（车站北路—浏阳河路）、C-4路（车站北路—C-1路），以及配建面积不少于4700平方米12班幼儿园一所。
茶子山板块——[2023]长沙市034号
这宗地块被长沙市万龙房地产开发有限公司（万科）底价5.5亿元摘得，楼面价3659元/平。地块位于岳麓区银杉路以东、坦山路以南、规划支路七路以北、观沙岭路以西（茶子山两安用地）。商住用地，出让面积30061.19平方米，起始价55000万元，最高土地限价63250万元。宗地属于茶子山两安用地，容积率较高，周边多为一些安置小区，但周边生活配套齐全，距离地铁4号线米，斜对面即为商业盒子凯德壹中心，生活较为便利。目前周边在售招商蛇口滨江境，精装均价约21000元/平。挂牌交易条件除开常规竞买要求外，需无偿返还部分商业公寓(毛坯、建面11120平方米）和部分折迁安置户住宅(毛坯、建面52000平方米)；需承建坦山公园(南区》；需配建两所幼儿园（用地面积不少于4700平方米，建筑面积不低于3200平方米）；须承担宗地范围内高压杆线的迁移和相关费用。
雨花区政府——[2023]长沙市035号
这宗地块被湖南浦湘房地产开发有限公司、 长沙哲皓置业有限公司（金地商置、正建置业）以底价5.5亿元摘得，楼面价3666元/平。宗地位于雨花区，东邻月塘村、南邻长沙市雨花城市建设投资有限责任公司（丽白路）、西邻长沙市雨花城市建设投资有限责任公司（香月路）。商住用地，出让面积37662.74平方米，起始价55235万元，最高土地限价63519万元。宗地距离地铁5号线公里，周边多为已交付的社区，周围生活配套基本成熟，其周边在售楼盘龙湖青云阙，精装均价约16300元/平。宗地交易条件除开常规竞买要求外，还须向长沙市雨花区教育局缴纳学校建设成本3828.63万元，小区配套幼儿园按规划要求同步配套并移交至长沙市雨花区人民政府；需向长沙市雨花区主塘街道大塘经济合作社提供团购价用以购买33000平方米的住宅(毛坯)和12000平方米的商业(毛坯)，以及约9000平方米的地下室(毛坯)。
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