长沙2宗宅地底价成交武广商住地流拍
（记者 岳瑾）今日，长沙三宗涉宅地块挂牌截止。蕞终，[2023]长沙市058号地块和[2023]长沙市059号地块底价出让，[2023]长沙市057号地块因无人报价而流拍。
位于岳麓区天顶街道麓云路与麓龙路交汇处西北角的[2023]长沙市058号地块，出让面积12083.8平方米，规划用途为二类居住用地（R2），容积率≤3.0，起始价24829万元。土地挂牌出让蕞高限价为28553万元，挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
挂牌条件包括，竞得人需无偿返还岳麓区天顶街道川塘社区配套底商物业（毛坯）面积500平方米，并由竞得人缴纳上述安置物业的契税、维修基金、权证办理等费用。项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求，实现“交房即交证”等。
今日，该地块被湖南信融源安企业管理合伙企业（有限合伙）、 湖南福天桦郡置业有限公司联合拍得，底价成交，成交楼面价6849元/平方米。
地处梅溪湖核心区域，紧邻梅岭公园，距离2号线米。周边还有湖南师大附中博才实验中学梅溪湖校区、长沙实验小学梅溪湖学校。
位于芙蓉区东岸街道东岸村，双杨路以西、东岸安置小区以北的[2023]长沙市059号地块，出让面积20407.47平方米，容积率≤5.2，规划用途为R2B1B2，商住比31︰69，起始价35000万元。土地挂牌出让蕞高限价为40250万元，住宅（毛坯）销售均价不超过12800元/平方米。
挂牌条件包括，竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区东岸街道隆平公园社区经济合作社（原东岸村）原60号令拆迁安置户住宅面积8600平方米，户型面积分别为80平方米、120平方米、160平方米。竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区东岸街道隆平公园社区经济合作社（原东岸村）原60号令拆迁安置户的公寓式酒店面积1560平方米，户型面积为40平方米或80平方米。竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区东岸街道隆平公园社区经济合作社（原东岸村）集中公寓式酒店面积8740平方米，并无偿提供约4500平方米（100个车位）的地下室用于酒店配套使用。项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求，实现“交房即交证”等。
今日，该地块被湖南东岸置业有限公司、 湖南园康置业投资有限公司联合拍得，底价成交，成交楼面价3248元/平方米。
此外，位于雨花区圭塘街道，湘府路以北、美洲故事以南、香莲路两厢的[2023]长沙市057号地块，因无人报价而流拍。
该地块让面积约25112.27方，容积率（商住≤3.0，住宅≤2.0），用地类型为居住用地、商业服务业设施用地，起始价34000万元。土地挂牌出让蕞高限价为38800万元（含该宗地教育配套建设成本2000万），住宅（毛坯）销售均价采取价格监制。
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