该地块为华侨城欢乐谷一期用地，位于铜官街道湘江大道与黄桥大道交叉口东北部。

　　为落实长沙“一主九副五特”的商业中心规划要求，支撑长沙区域性国际消费中心的建设，根据望城区政府招商引资的工作安排，加快推动欢乐谷一期项目实施，申请对规划范围内77.06公顷（约1155.9亩）区域的道路及用地布局进行优化调整。

　　（1）将彩堂二路(湘江大道-铜麻二路)进行弹性控制；

　　（2）铜麻二路(航电大道-彩堂路段)东移9米，道路宽度由18米拓宽至24米；

　　教育用地：将D03-A-14地块中15661平方米用地由居住用地调整为中小学用地，并与D03-A-24地块合并，中小学净用地保持不变；

　　体育用地：将D03-B-36地块用地性质由商业用地调整为体育用地；

　　广场用地：将D03-B-54地块部分用地性质由商业商务用地调整为广场用地;S文化设施用地:将D03-B-38地块部分用地性质由住宅用地调整为文化设施用地；

　　公园绿地：沿铜麻二路布置宽100米的绿廊，绿地净用地面积不减少，(D水域:结合现状地形将水系东移，减少的面积由航电大道南侧地块补充；

　　农林用地：将航电大道北侧城镇开发边界外的建设用地用地调整为非建设用地(农林用地);9修改后商业用地增加12.58公顷，道路用地增加0.35公顷，公园绿地增加0.02公顷，防护绿地增加0.01公顷.居住用地诚少13.63公顷，水域面积减少0.29公顷，农林用地增加了0.97公顷，其他用地面积保持不变。

　　项目包含四大文旅产品，总建设周期为5年，分三期建设，规划详情如下：

　　用地规模拟约231亩（净用地，下同）用地性质为商业用地，容积率不高于1.0，建筑面积约3万平方米，拟建设投资额约为5亿元，建设内容包含但不限于轨道类设备、无动力组合设备、儿童嬉水设备、儿童演艺类产品、园区内后勤配赛等。

　　拟开工时间2023年6月，开业时间2026年3月，自开工之日起32个月内完成建设。

　　用地规模拟约429亩，用地性质为商业用地，容积率不离于1.0，建筑面积约15万平方米，拟建设投资额约22亿元，建设内容包括大型器械过山车、室内乘骑、动感影院、光影夜游、实景演艺、因区内后勤配套等。

　　拟开工时间2025年6月，开业时间2028年6月，自开工之日起36个月内完成建设。

　　用地规模拟约120亩，用地性质为商业用地，客积率不离于1.0，建筑面积约3万平方米，拟建设投资额约为4亿元，建设内容包括造浪池设备、滑道类设备、漂流、亲子泡池算。

　　拟开工时间2026年11月，开业时间2028年5月，自开工之日起18个月内完成建设。

　　点状商业用地拟约30亩，根据项目露要另行租赁部分农林用地，拟建设投资额约3.5亿元，建设内容包括亲子无动力设施、开心农场、萌究乐园、营地教育等。

　　拟开工时间2025年11月，开业时间2027年5月，自开工之日起18个月内完成建设。

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