西安市厂房出租与购买应注意的事项
随着工业物业需求的不断增加，市场上出现了形形色色的厂房供给者，对于广大的中小企业来说可选择性随着增大了，但同时选择一个适合自身发展园区的难度也在不断的增加。西安市厂房出租与购买应注意的事项是大家应该关注的，选择厂房是应注意以下几个问题：
1、 工业厂房提供者对所开发土地的所有权（即与各区域政府签订的土地使用协议）
2、 工业厂房提供者对所有土地的建设规划许可文件（确定厂房建筑的合法性）
3、 园区定位（确定与企业自身所处产业是否融合）
4、 区域的产业政策（确定企业在发展过程中是否可以享受到某些产业政策）
5、 工业厂房提供者提供的物业及后续相关服务（确定企业是否可以无忧生产）
对于购买厂房物业的中小企业除了关注以上问题，还必须注意：
受政策以及其他相关因素的影响，产权证的办理一般要经历一段时间，所以作为厂房购买者的中小企业与厂方供给者之间的协议约定必须包括：
1、 购买者在缴纳完所有费用后对厂房物业的所有权
同时在购买厂房交易结束后，厂房购买者要承担以下相关费用;
1、 土地使用税（依据所购买厂房物业在整个园区内所占建筑比重缴纳）
2、 房产税（依据所购买厂房面积缴纳）
3、 园区整体后期整体改造、维护费用（依据所购买厂房物业在整个园区内所占建筑比重缴纳）
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