红星实业底价摘得长沙红星洞井一纯住宅用地毛坯限价12500元㎡
4月12日，2022年长沙首批集中供地开拍，湖南红星丰淳房地产开发有限公司、 长沙市辰越房地产开发有限公司、 红星实业集团有限公司以57930万元摘得[2022]长沙市026号地块，成交楼面价3580元/平，住宅毛坯限价12500元/平。
红星洞井，须无偿建设5.2万方的安置物业
长沙市026号地块位于红星洞井板块，占地面积约5.12万方，为纯住宅用地。地块综合容积率为3.16，由一块4.85万方的住宅用地与一块0.27万方的教育用地组成，总建面约16.18万方，住宅毛坯限价12500元/㎡。
挂牌条件方面，竞得人须为洞井社区筹委会无偿建设52000平方米的安置物业，包含住宅、商业（含办公）、幼儿园、地下车库、社区用房等。并配建一所18班制小学，总建筑面积不少于20000平方米，一栋计容建筑面积为1809平方米的幼儿园，均无偿移交给雨花区教育局。
地块周边目前多为已入住小区，基本生活配套齐备，地块紧挨洞井小学和稻田特立中学，距省植物园和湘府文化公园约2.5公里，周边批发型的商业较多。目前板块在售住宅项目以毛坯为主，成交均价在11500元左右，地块距2021年第三批集中供地出让的红星天华地块较近，未来存在一定竞争。
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