9月13日，筑友智造科技集团有限公司发布公告称，长沙筑友向筑友智造产业集团出租长沙科技园内的物业，月租金103万元，年度上限金额1250万元。

　　据观点新媒体获悉，9月13日(于交易时段后)，长沙筑友智造科技有限公司(作为业主，本公司的间接非全资附属公司)与筑友智造科技产业集团有限公司(作为租户)订立物业租赁协议。

　　据此，长沙筑友将向筑友智造产业集团实体出租长沙科技园内的物业，租赁面积合共1.79万平方米，租期自2022年9月13日开始至2023年9月12日(包括首尾两日)，为期一年。

　　根据物业租赁协议，长沙筑友同意向相关筑友智造产业集团实体出租办公室场所、员工宿舍、制成品仓库、测试厂房、别墅、陈列室及预制装配式构配件制造厂房;及向其提供若干配套服务，包括供热及供应热水以及提供科技园环境保养服务。

　　而筑友智造产业集每月应付租金及服务费用约103.43万元。

　　公告提到，此前于2021年5月11日，长沙筑友与筑友智造产业就租赁及配套服务安排订立先前物业租赁协议。就租赁及配套服务安排而言，该公司须对先前物业租赁协议期限内有关蕞高交易总金额设定年度上限，2021年，先前物业租赁协议实际已变现金额1534.3万元，年度上限金额1800万元。

　　该公司明确，有关租赁及配套服务安排的实际交易金额低于年度上限，主要由于COVID-19疫情期间，长沙筑友向筑友智造产业提供服务的实际需求以及筑友智造产业集团实体在租赁场所使用的实际水电用量低于预期。

　　针对此次协议，该公司已考虑于物业租赁协议年期内应付租金及服务费用以及估计应付公共事业收费，估计物业租赁协议年期内蕞高交易价值将为人民币1250万元(相当于约1423.4万港元)。

　　资料显示，长沙筑友由筑友智造间接全资附属公司筑友智造投资及由筑友智造产业的间接全资附属公司中民筑友分别持有51%及49%。长沙筑友的主要业务包括建筑工业化。

　　而筑友智造产业为一间根据中国法律成立的有限公司。于本公告日期，筑友智造产业间接持有已发行股份约57.36%，为本公司的间接控股股东。筑友智造产业亦由李桦(非执行董事)的父亲胡葆森先生间接全资拥有。筑友智造产业为一间投资控股公司。

　　该公司认为，透过出租其物业，可更好地利用长沙科技园内闲置的物业。

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