130583万！长沙两宗地块成功成交
长沙土地市场7月11日出让的两宗地块成功成交，总额达到了130583万元。另外，原定于当日出让的[2023]长沙市030号地块于7月10日中止出售。具体成交情况如下：[2023]长沙市029号地块由中铁城建集团房地产开发有限公司和湖南慧谷实业有限责任公司联合竞得，成交价格为76522万元，楼面价为4880元/平方米。而[2023]长沙市031号地块由长沙产业城市更新投资建设有限公司以底价竞得，成交价格为54061万元，楼面价为5301元/平方米。
[2023]长沙市029号地块位于岳麓区高新望江路北片，智渊路两厢，规划用地为居住用地，出让面积为78403.86平方米，起始价为76522万元。该地块属于“限房价、竞地价”地块，土地最高限价为88000万元，规定高层住宅（毛坯）的销售均价不得超过12980元/平方米。该地块附近有九年一贯制学校长郡梅溪湖智谷学校、木梓塘公园、湖南中医药大学等。周边还有金茂国际社区、中国铁建瀚澜湾等楼盘。该项目的交易条件要求项目建筑前区要满足邻近城市规划道路的协同设计要求，承担城市规划道路的人行道功能和沿道路公共附属设施的放置和后续相关建设维护管理协调工作。项目建设还需按照相关文件要求实施装配式建筑、绿色建造和教育等配套设施，并实现“交房即交证”的目标。
[2023]长沙市031号地块位于雨花区左家塘街道，城南路与规划的湖橡西路交汇处东北角，规划用地类型为居住用地和商业服务业设施用地，出让面积为13597.68平方米，容积率不超过7.5，起始价为54061万元，土地最高限价为62170万元。该项目要求竞得者自持不得低于50%的商业物业，并在5年内不得销售（自取得不动产权证开始计算）；竞得者还需以住宅备案价格的9折提供不少于60套（总建筑面积约7600平方米）的优惠房源用于安置。
[2023]长沙市030号地块位于岳麓区，东邻岳麓实验中学，南临蓝山路，西临靳江河路，北临联江路。该地块规划用地为居住用地，出让面积为145514.53平方米，起始价为140587万元，容积率不超过2.2。然而，7月10日，长沙市自然资源和规划局发布了[2023]长沙市030号地块中止挂牌公告，宣布暂停了[2023]长沙市030号地块的挂牌出售。该项目要求竞得人在地块周边配建一个中学和一个公园。社仓中学（暂名）规模为39班，规划用地面积约39000平方米，建筑面积约48700平方米。
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