4月1日，云南城投置业股份有限公司公告显示，其在云南省昆明市获得开发权限的环湖东路沿线土地一级开发项目土地近期将挂牌出让，共8宗地，出让面积为31.28万平方米，起价13.16亿元。环湖路地块出让的信息得到确认。

　　环湖板块地产开发热度不减，不少远道而来的上市房企，纷纷将自己的“下一站”定点环湖路。近日环湖路又有了新消息。3月31日，昆明市国土资源局网站发布地块交易公告显示，位于官渡区六甲街道办事处有8宗地块将于5月4日下午挂牌出让，地块面积312820.73平方米，折合约469.23亩，交易起价131616万元，即13.16亿元。

　　次日，4月1日，云南城投置业股份有限公司公告显示，其在云南省昆明市获得开发权限的环湖东路沿线土地一级开发项目土地近期将挂牌出让，共8宗地，出让面积为31.28万平方米，起价13.16亿元。环湖路地块出让的信息得到确认。

　　环湖路将再掀夺地风潮，但谁会来接牌？此番卖地又将给环湖板块房地产开发带来怎样的影响？答案将陆续揭晓。

　　8宗地块楼面地价达9000元/平方米 赶超原市府地块

　　根据出让公告，本次出让的8宗地块，有5宗是商业用地，1宗科教用地，1宗城镇住宅用地，1宗商业用地、商务用地，均位于官渡区六甲街道办事处范围。

　　其中，楼面地价达9000元/平方米，而能够与此次出让地块价格持平的是2013年6月，绿地于昆明所拿地块草海片区福海街道办地块，3宗地块平均楼面地价8898元/平方米，其中一宗地楼面价达11054元/平方米。对比可以看出，草海片区、环湖路地块楼面地价，已超过了原昆明市政府地块恒隆广场8712元/平方米的楼面地价。未来其产品类型让人很是期待。

　　具体来看，此次出让的8宗地块，其中，5宗商业用地中面积、起拍价的是KCGD2012-23-A-6地块，为3.67万平方米，折合约55.07亩，容积率0.6，出让年限40年，起拍价1.65亿元，折合楼面价7499元/平方米。

　　另外，KCGD2012-23-A-10地块用途为科教用地，土地面积2.08万平方米，折合约31.17亩，容积率0.5，使用期限50年，起拍总价9354万元，折合楼面价9000元/平方米。

　　本次出让面积的宗地为KCGD2012-23-A14-A2地块，达14.16万平方米，用途为城镇住宅用地，容积率1.05，使用期限70年，起拍价6.37亿元，折合楼面价4285元/平方米。蕞后一宗土地为KCGD2012-23-A16-2地块，面积1.49万平方米，属商业用地商务用地，容积率＜2.4，起拍价1.08亿元，折合楼面价3018元/平方米。

　　本次土地挂牌及报价时限为2014年4月22日至2014年5月4日15时。挂牌报价地点：昆明市土地和矿业权交易中心四楼交易处。挂牌报价公示地点：昆明市土地和矿业权交易中心四楼大厅。

　　早在2008年5月7日，昆明市人民政府就已授权昆明市土地储备中心，委托云南城投对环湖东路沿线土地进行土地一级开发。

　　按照当时项目规划，环湖东路土地整体的一级开发期限为五年，其中期为4630亩，期限从2008年10月至2009年7月；第二期9709亩，期限自2009年7月至2011年2月；第三期11453亩，期限为2011年2月至2011年7月；第四期12013亩，期限是2011年7月至2012年7月。

　　但直到2013年5月30日《环湖东路沿线土地一级开发委托合同》到期，云南城投仍没有完成一级开发任务。公开资料显示，截至2013年6月30日，云南城投在环湖东路沿线土地一级开发项目共投入资金75.86亿元，而该年度上半年项目仅实现营业收入0.72亿元。（云信 王亚萍）

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