250米+区域性商业体！长沙“桐梓坡大板房棚改”挂网
，那么这个区域性商业综合体还不就是某某城）
项目位于桐梓坡路以南、英才园以东、溁银路以西、王陵公园以北，净用地面积130亩，拟调整为住宅、商住用地（018-D44/D55/D64），预计综合容积率6.2，商住比5:5，建筑面积55万方。
据第一太平戴维斯介绍，项目将打造成为一个城市封面级的河西商务中心地标综合体，在湘江西岸形成第一个具有影响力的商业巨头，引领河西传统老城区的城市更新，并带动区域价值的飞跃。
项目地块周边交通发达，“四横四纵”的交通路网，道路等级高，交通通达性好。四横：即岳麓大道、桐梓坡路、咸嘉湖路、枫林路；四纵：即潇湘北路、滦银路、金星路、西环线。
项目定位为河西商业中心地标，拟打造为城市高品质综合体，将引进国内外知名商业地产开发商进行开发运营，实现城市棚户区的蝶变。
2021年1月18日，在长沙市国土资源网上交易中心发布了《[2021]长沙市004号》的出让公告。挂牌申请单位：湖南湘江新区土地储备中心，起始价：372191万元，资源位置：岳麓区桐梓坡路以南、望月路以东。
(编号DJ-202012-206)，宗地总面积104032.5平方米，其中出让面积94368.88平方米（合141·553亩），为经长沙市人民政府批准收回储备地。现申请挂牌出让。用地性质为商业商务居住用地（B1B2R2）（商住比≥47:53），容积率≤5.8。其他详见本次同时网挂公示的《建设用地规划条件》、蓝线图及控规附加图则。
①竞买人或其实际控制人为2019年《财富》排行榜世界500强前100强且该实际控制人旗下具有中国连锁经营协会评定的“2019年中国连锁百强”排行榜前10强的企业；竞买人为上述实际控制人旗下全资子公司；本次挂牌出让不接受联合竞买及联合开发。（懂的都懂
②该宗地须开发建设集中式商业购物中心，其中自持商业建筑面积不少于15万平方米，自持商业购物中心时间自竣工验收之日起不少于10年。竞得人须在签署土地出让合同后 48个月内完成集中式商业购物中心建设竣工备案，且在竣工备案后3个月内开业。
建筑高度：地块内至少一栋商业建筑塔楼建筑高度限低198米，且建筑限高不低于220米。鉴于机场限高要求，可分期实施
城市观景台：在商业塔楼顶层设置对公众开放的城市观景台
业态布局：商业建筑沿北侧桐梓坡路布局，居住建筑布局于地块南部
建筑体量：沿桐梓坡路标志性商业塔楼长宽比≤1.5：1。
建筑立面：临桐梓坡路第一排塔楼建筑立面应采用现代简洁风格，且沿桐梓坡路可视面商业塔楼建筑立面不得设置空调机位。如为居住建筑立面须采用公建化处理。
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