涉嫌闲置土地先导区5宗“晒太阳”土地被收回
本报讯(记者 岳冠文)闲置土地将被依法收回!昨日，长沙大河西先导区公布头部批涉嫌闲置土地处理情况，其中5宗闲置土地将被依法收回，共有440余亩。同时，先导区公布了第二批涉嫌闲置土地名单。据悉，此举将拉开全市清查闲置土地的大幕。
开发商拿了地为什么不开发，导致土地闲置?对此，SOHO中国有限公司董事长潘石屹近日公开称，在房地产界，“囤地”比盖楼赚钱。一位业内人士指出，在一定程度上，土地闲置的背后，“逐利”正是开发商心中的“小算盘”，“按现在的楼市行情，只要楼盘开得越晚，房价就越高，地产开发商想等升值后获取更高利润。”
由于这种恶意制造土地供应紧张的假象助推了房价上涨，因此开发商的“囤地”行为成为了舆论“讨伐”的对象。
但也有开发商表示，主观上闲置土地的开发商只是少数，没有企业会放着可以赚的钱不赚。除拆迁、规划调整等重要客观原因外，在金融危机中，资金告急也是土地被闲置的主要因素之一。
但不可否认的是，让好端端的土地“晒太阳”、“长野草”，既影响了房地产市场供给，又延缓了城市建设速度，更没能产生经济效益。
按照国家相关规定，闲置两年的土地要无偿收回，对闲置一年、不满两年的土地要收20%的土地闲置费。今年7月，长沙大河西先导区就在本报公布了头部批26宗涉嫌闲置土地名单，共有3000余亩。之后，闲置土地清理领导小组办公室根据有关规定，依法进行处理。
记者注意到，在先导区管委会公布的头部批涉嫌闲置土地处理结果中，中科软件集团有限公司位于麓谷产业基地的368亩工业用地、湖南东联科技开发有限责任公司位于麓谷产业基地的33.53亩工业用地等5宗土地的处置方式是“收回”。
另外，长沙华湘房地产开发有限公司位于湘仪自然村的13.77亩住宅用地将被收取闲置费，并限期开发。其余20宗土地将督促开发，其中涉及房地产项目的土地达16宗。
国土资源部已再出重拳打击“囤地”。据了解，11月20日，国土资源部下发通知，要求对“批而未用”土地展开细查。此前，国土资源部规划司司长董祚继明确表示，国土资源部很快将出台后续政策打击开发商“囤地”行为，并对重大违法案件进行曝光。
“这次闲置土地查处更多的是起到警示作用。它告诉那些还在‘囤地’的开发商，国家在调控，赶紧开工吧。”某开发商对此次查处作如此评论。
记者了解到，长沙大河西先导区第二批涉嫌闲置土地名单共23宗，超过3000亩，其中蕞大的一宗超过500亩，而涉及房产项目的有10宗。
先导区管委会要求，相关单位在即日起15日内，到长沙大河西先导区闲置土地清理领导小组办公室(设先导区综合行政执法支队)衔接相关事宜，逾期则视为放弃相关权利，市政府将依法处置。管委会同时表示，大河西先导区规划范围内的闲置土地清理，接受社会的监督，欢迎对土地闲置现象进行举报，举报电线。
长沙大河西先导区头部批涉嫌闲置土地处理情况表
序号 用地单位 用地面积(亩) 批准用途 地块位置 处置方式
1 中科软件集团有限公司 368 工业 麓谷产业基地 收回
2 湖南东联科技开发有限责任公司 33.53 工业 麓谷产业基地 收回
3 长沙银城房地产开发有限公司 9.910 综合住宅 梅溪湖联络村 收回
4 湖南弘捷贸易有限公司 19.940 综合用地 梅溪湖联络村 收回
5 湖南金海恒丰医药实业有限公司 9.930 工业 观沙岭街道茶子山村 收回
6 长沙华湘房地产开发有限公司 13.770 住宅 湘仪自然村 收取闲置费、限期开发
7 湖南振业房地产开发有限公司 919.360 商业、住宅 天顶乡清水村、燕联村 督促开发
8 长沙市水利建设投资管理有限公司 47.77 公共设施 五星村、靳江村 督促开发
9 长沙山湖置业咨询有限公司 8.960 商业 咸嘉湖 督促开发
10 长沙高鑫房地产开发有限公司 709.840 住宅、文化、娱乐 尖山村、永安村 督促开发
11 长沙福容置业有限公司 97.140 商业、住宅 枫林路以南，咸嘉街道望岳村 督促开发
12 长沙吉顺房地产开发有限公司 161.800 商业、住宅 咸嘉街道望岳村 督促开发
13 长沙联创化工有限公司 6.170 综合 望城坡 督促开发
14 湖南日月投资有限公司 43.700 综合 银盆岭街道银盆岭村 督促开发
15 湖南海林房地产开发有限公司 20.87 住宅 望岳街道老虎岭居委会 督促开发
16 湖南海林房地产开发有限公司 55.870 住宅 望城坡街道老虎岭居委会 督促开发
17 湖南国盈置业有限公司 115.090 住宅 望城坡街道七里营居委会 督促开发
18 湖南金峰房地产开发有限公司 27.860 住宅 望岳乡窑塘村 督促开发
19 岳麓区永林酒类饮料批发部 8.000 商业、住宅 天顶乡青山村 督促开发
20 湖南靓兴房地产开发有限公司 96.570 住宅 天顶乡尖山村 督促开发
21 长沙望城坡肉类加工有限公司 18.000 工业 天顶乡青山村 督促开发
22 长沙市望智城市建设开发有限公司 6.960 住宅 老虎岭居委会 督促开发
23 吉信房地产公司 103.590 商业住宅 枫林路以北，咸嘉街道望岳村 督促开发
24 湖南兴元房地产有限公司 48.52 商住 麓谷产业基地 督促开发
25 湖南省山水商务拓展有限公司 5.610 住宅 银杉路银盆路交叉口西南角 督促开发
26 湘腾房地产公司 51.390 商业 西湖街道西湖渔场 督促开发
长沙大河西先导区第二批涉嫌闲置土地名单
序号 用地单位 用地类别 用地面积(亩) 批准用途 地块位置
1 长沙湘坪工贸有限责任公司 出让 20.64 工业 坪塘镇蓝天村
2 长沙湘桥风机有限公司 出让 20.3 工业 坪塘镇蓝天村
3 长沙市诚佳不锈钢制品有限公司 出让 10.8 工业 坪塘镇蓝天村
4 长沙永力建材有限公司 出让 130.28 工业 坪塘镇蓝天村
5 望城县蓝星免烧砖瓦厂 出让 10.32 工业 雷锋镇桥头铺村
6 长沙和翔科贸发展有限公司 出让 109.990 工业 含浦科教园
7 湖南创业电力高科技股份有限公司 出让 111.2 工业 含浦科教园
8 湖南雄震投资有限公司 出让 74.870 商业、住宅 望岳街道金星村、谷峰村
9 湖南雄震投资有限公司 出让 32.700 商业、住宅 望岳街道金星村、谷峰村
10 雷锋汽车运输有限公司 出让 57.74 交通运输 雷锋镇黄花塘毛家嘴
11 雷锋汽车运输有限公司 出让 3.932 交通运输 雷锋镇黄花塘毛家嘴
12 湖南丰泰投资有限公司 转让 72.570 住宅 观沙岭街道岳华村
13 湖南金鼎房地产开发有限公司 出让 180 住宅 含浦科教园
14 含浦科教产业园开发建设有限公司 出让 110.34 商住、公共运输 含浦科教园
15 湖南百汇投资有限公司 出让 515.580 商住 观沙岭街道岳北渔场
16 湖南省山水投资置业有限公司 出让 299.140 住宅 银杉路旁观沙岭街道观沙岭村、岳华村、茶子山村
17 湖南省计算机高等专科学校 划拨 6.900 教育用地 桔洲街道天马村
18 湖南大学 划拨 197.250 教育用地 桔洲街道天马村
19 湖南楚盛园置业有限公司 出让 542.8 住宅 含浦镇联丰村
20 雷锋供电所 划拨 6.93 电力设施 雷锋镇雷锋村
21 长沙宇润实业有限责任公司 出让 121.400 住宅 坪塘镇连山村
22 湖南省晚安家居实业有限公司 出让 199.84 工业 含浦科教园
23 湖南楚盛园置业有限公司 出让 424.05 住宅 含浦镇联丰村
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