楼面价5105元㎡限价12800元㎡芙蓉区火炬村地块成功转让
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5月26日，芙蓉区火炬村[2020]长沙市035号地块出让，被湖南园康九道湾置业有限公司21089万元拿下，溢价2%，折合楼面价5105元/㎡，住宅毛坯限价12800元/㎡。
宗地总面积为9066.62平方米，出让面积为8261.53平方米。到5号线公里。
出让年限 ：商业40年、住宅70年 。
容积率≤5.0；建筑密度≤35%；绿地率≥25%；建筑控制高度120米；广场面积不小于基地面积的10%且蕞低不小于500平方米。其中各部分建筑面积为商业35%、住宅65%。
1.根据长沙市芙蓉区马王堆街道办事处火炬村（九道湾社区）村民大会决议，竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区马王堆街道办事处火炬村（九道湾社区）共计约13300平方米的物业面积（其中商业约1800平方米，住宅约11500平方米）。
2.土地竞得人签订《成交确认书》同时应与长沙市芙蓉区马王堆街道办事处火炬村（九道湾社区）签订《物业返还协议》，若竞得人未签订《物业返还协议》，则取消竞得资格，保证金扣除5%以后返还，《物业返还协议》一并公示。
3.商业部分竞得人应自持不小于1343平方米作为租赁住房，遵
守国家及长沙市租赁房管理相关要求，符合相关规定的可享受财政资金补助，运营满5年后经批准方可上市交易。
4.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
5.上述挂牌条件由长沙市芙蓉区人民政府负责监督落实。
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