年租金1260万！长沙一商业综合体公开招租
近日，长沙市湘洋开发建设有限公司对A-P02-A39地块在建项目湘洋广场进行公开整体招商。
交通优势：项目地块属于大王山片区，位于潭州大道与莲坪路交汇口西北处，东临潭州大道、湘府路高架，南临莲坪路，地铁3号线延长线山塘站，大王山旅游度假区空轨，靠近长沙绕城高速坪塘收费站出口。
旅游资源优势：北临大王山旅游度假区、国家级湿地公园洋湖湿地公园，东临湘江，游客资源丰富，预估大王山片区旅游度假区年度游客过1000万/人次。
商圈优势：区域内有洋湖企业总部、湖南省妇女儿童医院、宜家商业巨擘、商住小区密集度高。
(以下面积为规划建筑面积，最终以实际面积为准）
招商范围： 整体招商，整体面积约35000平方米，其中商业五层面积约16500平方米，六层至十三层或十四层面积约18500平方米。
租赁期限： 房屋租赁期限为 20年 （租赁期包含装修免租期一年）
经营定位： 商业+酒店 （四星级标准）
经营方式： 在合同期限内主要负责物业的合法经营管理，包括租赁范围内的日常管理、消防安全管理、设备设施维护管理等。
合作模式： 采取本项目招商范围内约定面积租赁模式
租金标准及付款方式： 租金竞价底价30元/㎡/月（不含税），面积暂按3.5万平方米计算，年租金为1260万元； 租金递增周期及递增比率： 租赁期限内每3年递增一次，递增比率最低为 5 %； 租金支付： 租金壹年一付，先付后用，需支付履约保证金120万元。
预计交付使用时间： 2022年6月30日
交付标准： 以施工单位交付的毛坯为标准交付
装饰装修： 需自行设计装修并承担装修费用，租赁合同期满后或非招商单位的原因提前终止或解除按“来修去丢”的原则处理。
取得方式： 公开竞价，价高者得， 竞价成功后必须在十个工作日内签署意向协议并按协议约定缴纳保证金500万元。
竞价时间： 2020年7月10日；
竞价咨询： 湘洋开发建设有限公司办公室咨询： 联系人： 何先生； 联系方式：
招商文件的领取： 2020年7月2日至2020年7月8日， 领取地点： 长沙市湘洋开发建设有限公司办公室；
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