将巴黎公寓租给公司日租金可达500至5万欧元
巴黎2月24日(许清如)一些业主正在利用专业平台,将他们颇具特色的房产出租给活动举办方或公司,以获取不菲的租金。奥林匹克运动会的前景也推动了这一做法和相应租金的上涨。
据《巴黎人报》(Le Parisien)报道,弗洛伦斯(Florence)和她的儿子亚瑟(Arthur)拥有一套坐落在巴黎(Paris)第8区阿尔玛广场(place de lAlma)的公寓。这套房产面积为80平方米,有五扇窗户,其中四扇可以俯瞰塞纳河(Seine),地理位置得天独厚。身为古董商的弗洛伦斯经营着自己的顶级珠宝店Cabinet Larochas,她为这套公寓精心布置,使其尤其适合举办晚间活动。现在,除了爱彼迎(Airbnb)和其他类似网站,业主还可以通过求助于向公司提供房产的平台来赚钱,这种方式避免了季节性租赁所固有的限制。
弗洛伦斯在Native Spaces平台上出租自己的公寓。通常,她的租金是每天1万欧元。“我更喜欢这个系统,因为一方面,只是举办活动的话没有人会在公寓房间里过夜,另一方面,由于客厅里有很多艺术品,价值也很高,我不想租给私人。”作为房东,她和儿子也会参加在公寓里举办的这些活动。亚瑟解释说:“这让我们能够扩大我们的人脉网络,向客人介绍展出的作品。”
得益于塞纳河的绝佳景观,弗洛伦斯将在奥运会开幕式当晚出租自己的房产。除了7月26日晚之外,他们还希望在整个奥林匹克运动会期间尽情发挥这套房产的优势。价格尚未确定。但据Native Spaces创始人坦雅·本切瓦-维尼耶(Tanya Bencheva-Vignier)介绍,“在大型会议期间,价格一般会乘以三,因此在奥运会期间,价格可能会更高”。
“但并非所有房产都可以出租。您需要有至少50平方米的休息空间或至少能容纳20人的露台。蕞好还能看到风景或有屋顶。在我们的网站上,价格差异很大,日租金从500欧元到5万欧元不等。目前,我们每个月都会收到大约50套新房源,主要是受奥运会的影响。这些房产大多位于巴黎和近郊。”
显然,与民宿租赁的平台相比,大型、位置优越的房产更有可能在这类平台上获利。OfficeRiders深谙此道。自2016年以来,OfficeRiders成为另一个提供活动场地租赁的网站,它拥有近3000个房源,其中一半位于巴黎大区。公司创始人弗洛里安·德利弗(Florian Delifer)强调,活动场所租赁的回报率比游客租房高三倍。他还认为,在奥运会期间,价格会翻三番,“面积大且位于著名街区的公寓可以带来更多收益”。根据他的统计,2023年巴黎业主的平均收入为13850欧元。但今年的收入显然会更高。
唯一的限制,也是蕞重要的限制,就是安全问题。例如,Native Spaces目前就暂停了开幕式当晚的出租,直到获得有关塞纳河附近安全状况的更准确信息,以确保当晚客户能够顺利地到达出租地点。
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