宁乡县人民法院关于贺建兵名下房产位于宁乡县煤炭坝镇沙子坡101室商业门面四空（头部次拍卖）的公告
在长沙市宁乡县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（，户名：长沙市宁乡县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：贺建兵名下房产位于宁乡县煤炭坝镇沙子坡101室商业门面四空，建筑面积为266.11平方米，总层数4层，标的位于头部层，建成时间80年代中期，坐落于煤炭坝镇沙子坡（原坝能公司）前大坪，“五通一平”（宗地外围通上水、通下水、通路、通电、通讯及宗地内场地平整），土地使用期限至2050年10月24日，剩余使用年限为33-52年。周边有农商银行、农业银行、鸿运来购物广场、煤炭坝中心小学、煤城中学等配套设施，生活、娱乐、教育、医疗等配套设施齐全，公共设施完备度较优。没有空气、水及噪音污染，无周期性洪水灾害。该门面4空已全部租赁给鸿运来服装鞋业超市，租期从2016年3月1日至2019年3月1日，三年租金32.88万元，已经付清，现承租人有优先购买权。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宁乡县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须向委托代理人一同到宁乡县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、看样的时间和方式：自2017年7月4日起至2017年8月4日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9时到12时，下午13时到17时），看样暂定于2017年8月1日，有意者需提前与本院联系，统一登记并安排。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
特别提醒：有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、根据长沙市不动产登记中心的回复：2017年5月20日长沙市发布的商品房限购政策，暂时不针对网络司法拍卖的房屋作限制。之后若因政策调整，导致竞拍房屋不能办理过户，本院承诺及时全额退还成交价款，但是不承担其他法律责任。请竞买人在参拍前自行前往相关职能部门了解蕞新政策。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
九、对上述标的权属有异议者，请于2017年8月3日前与宁乡县人民法院联系。
十、与本标的有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者（买受人）原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年8月18日16时前缴入法院指定账户：
户名：宁乡县财政局非税收入汇缴结算户
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
请竞买人在竞拍前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的情况介绍摘录自湘新融达房估（2017）第12316号房地产评估报告，仅供竞买人参考。
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