大泽湖挂新地毛坯限价8300！须引进企业总部！
今天（12月21日），位于望城区大泽湖街道金星大道与吴家冲路交叉口西北角的[2020]望城区032号地块，网上挂牌出让，住宅(毛坯)销售均价不超过8300元/平方米！
本次出让宗地为湖南省人民政府《农用地转用、土地征收审批单》（2013）政国土字第2235号内的统征地，长沙市望城区土地储备中心是本次挂牌交易的申请方。
（二）宗地范围：本宗地位于大泽湖街道金星大道与吴家冲路交叉口西北角（具体位置详见附图)。
（三）宗地总面积87526.25平方米(合131.29亩)，其中净用地面积58752.72平方米（合88.13亩），代征面积28773.53平方米(合43.16亩)。注：代征面积不计入出让面积。
（四）宗地现状：红线范围外“五通”（通电、通给水、通排水、通讯、通路）；红线范围内场地自然地貌状态，已完成拆迁安置补偿。
（五）规划用途：商业商务居住混合用地。
（六）出让年限：居住70年，商业40年。
（七）规划指标要求：根据望资规条件〔2020〕38号文件要求，该宗土地用途为商业商务居住混合用地（B1B2R2，商住比3：7），容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高150米。
（八）根据长沙市土地管理委员会会议纪要〔2020〕4号研究决定，同意该宗地挂牌出让并设定挂牌条件：
“①该宗地规划建设“世界500强”企业二级子公司总部，竞得人投资总额要求不得低于12亿元（含土地款），主要建设内容包括总部办公楼、配套商业及公寓、生态社区等业态。竞得人或其所在母公司须是（含蕞终控股股东）2017、2018年和2019年连续三年进入《财富》杂志评定的世界500强企业。竞得人自摘牌之日起1个月内须将“世界500强”企业二级子公司注册至望城区并完成税务登记办理，且自注册至望城区之日起15年内不得迁出望城区。
②竞得人须对商业部分所建物业自持的产权面积不小于商业用地计容建筑面积的50％（由望城区住建部门办理预售证时予以控制）。
③竞得人2020年-2021年在望城区缴纳的生产经营税收（房、土两税不计入，本项目基建税收除外）不少于2000万元/年；2022年-2026年，竞得人平均每年在望城区缴纳的生产经营税收达到5000万元/年以上，年产值达到50亿元/年以上；从2027年度起，竞得人每年在望城区缴纳的生产经营税收达到1亿元以上，年产值达到100亿元以上。
⑥项目建设需按照《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》及望城区有关规定，落实“交房即交证”要求；
⑧住宅(毛坯)销售均价不超过8300元/平方米。
该地块应该就是此前传闻已久的中交二航局总部基地项目，目前你该地块已经围挡，项目初期效果图已经曝光。
项目总建筑面积22.5万平方米，总投资额约13.8亿元，业态涵盖总部经济大厦，水岸生态社区，地铁优质资产。未来将打造滨水新城片区商住综合体，优质标杆作为片区情项目，助推地区经济社会发展。
近期，望城区大泽湖片区不断传出动态消息：望城区发布《大泽湖生态智慧城综合开发建设项目社会投资合作者招标公告》；欧博迈亚操刀大泽湖城市设计；“海归小镇”落子大泽湖；2025年全运会，奥林匹克体育中心选址已初步确定在大泽湖；香炉洲大桥大概率12月开工；大泽湖生态智慧城，医院旁、地铁口优质地块招商……
12月10日，中电建生态环境集团官方公众号发布消息称，日前，该公司牵头电建地产公司、成都院、水电八局组成的联合体，中标长沙望城区大泽湖生态智慧城综合开发建设项目社会投资合作者采购项目。项目总投资约为100亿元。
大汉汉府：高铁西，地铁12号线号线，低容积率，纯板小高层&高层楼王栋，约116-167双阳台户型，6字头毛坯！金辉优步学府：长郡月亮岛学校旁，片区少见一环两轴三庭五园全龄社区，纯板楼，毛坯限价7200元/㎡，约99-127㎡三至四房，户型超赞。盛腾·崇文名邸：月亮岛学府盘，地铁约500米，师大附中旁，毛坯发售，预计八千左右！
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