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　　原标题：土拍预告经开区高铁新城核心区域29亩住宅用地出让 起始价3.25亿

　　乐居买房讯 3月16日，西安市经开区推出1宗28.731亩住宅用地，位于高铁新城元光东路南侧、建元路以东，网上挂牌方式出让，挂牌截止时间为4月18日。

　　宗地位于经开区高铁新城元光东路南侧、建元路以东，地籍编号为WY6-17-106，净用地面积19153.91平方米（折合28.731亩）。土地用途为住宅,容积率不大于2.8，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％。地上总建筑面积不大于53570平方米,其中住宅约50300平方米，配套公建约3270平方米（含老年人日间照料中心约600平方米）；地下总建筑面积不小于20380平方米,其中商业约500平方米，其余均为地下车停车库及设备用房。土地使用年期为70年。

　　竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交经开区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

　　宗地关联信息：宗地位于经开区高铁新城核心区域，地块周边分布有西安市红会医院（高铁新城院区）、未央区中医医院、经开区第十四小学、文景山公园、西安北站、地铁14号线文景山公园站，路网配套完善。

　　网上挂牌期限为2023年4月5日9时至4月18日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金，竞买保证金为人民币16250万元。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年4月14日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年4月18日16时整。

　　本次国有建设用地使用权公开出让设定蕞高限价，宗地挂牌起始价为人民币32500万元，增价幅度为人民币1000万元，蕞高限价为人民币37375万元。当蕞终报价未达到蕞高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过蕞高限价，不再接受更高报价，以蕞高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

　　宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年4月19日上午10时，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。各竞买单位参加摇号人员不得超过2人，参加摇号人员还应按规定佩戴口罩并积极配合中心现场交易的有关规定。

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