土拍快讯长沙县泉塘一宗商住地流拍起拍价61亿
除了两宗流拍的纯商业地块外，今日（10月12日）长沙县另还有一宗商住用地挂牌截止，宗地编号为[2021]长沙县066号，位于长沙经开区东四线以西、新安路以南。蕞终被无人出价而流拍。
根据宗地出让信息显示，出让面积59736.15㎡（合89.604亩），用地性质为商业住宅用地（R2B：商住用地），商住比：2:8，容积率:1.0＜FAR≤3.1，建筑密度:D%≤30%，绿地率：GAR%≥35%，建筑控制高度：＜80M。该地块的起始总价为61388万元，经计算，起始楼面价为3315元/平。
从地块的地理位置来看，该宗地块周边分布较多学校和产业园、企业。有湖南电利水电职业技术学院、长沙电力职业技术学院、长沙县泉塘中学等。附近无地铁通过，老社区较多，社区底商可满足基本生活需求。周边在售新房橄榄城牛津欢乐广场（ 毛坯均价8000元/平 ），在售二手房旭辉华庭（8803元/平）。
其他交易条件：①该宗地按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求，需在本小区内配套建设幼儿园，配套建设的幼儿园建成后无偿交教育局统筹安排；②按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》，项目建设需符合“交房即交证”要求；③住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
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