土拍快讯金霞发展底价32亿摘得鹅秀纯住地楼面价3782元平
12月22日，长沙迎来第三批集中供地，26宗地块将在1天内公开出让。上午9时，位于开福区的[2021]长沙市146号地块，被湖南北城兴业开发建设有限公司以32100万元摘得，成交楼面价3872元/平，住宅毛坯限价10800元/平。据查，该公司为湖南金霞发展集团有限公司背后控股。
146号地块位于开福区鹅秀板块，地块临近周南中学和周南秀峰学校，距离1号线北延线米，交通相对便利。周边有国欣向荣广场、澳海弘阳云潇赋、地铁中建玖樾府等多个在售项目，竞争格局激烈。
地块规划为居住用地，总出让面积27632.87平方米，容积率≤3.0。地块起拍价为32100万元，起始楼面价为3872元/平。该宗地为限地价竞自持租赁住房地块，土地最高限价36915万元，竞自持租赁住房最大面积74608平方米，住宅毛坯最高限价10800元/平。
挂牌交易条件：（1）该宗地要求竞得人应配建不少于8290平方米住宅作为租赁住房，遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求，根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》（长资规发[2020]170号），该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积74608平方米，竞报幅度按600平方米/次确定，应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。
（2）土地挂牌出让最高限价为36915万元，住宅（毛坯）销售均价不超过10800元/平方米。
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