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　　P(2019)160号地块位于洪山区青菱街杨林村，土地面积94300㎡，计容蕞大建面23.58万方，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率2.5，建筑密度住宅30%、商服40%，出让年限为商服40年、住宅70年，现场挂牌出让。起拍总价为109200万元，蕞高出让价为218400万元。起拍楼面价为4631.04元/平，蕞高楼面价为9262.09元/平。

　　P(2019)161号地块位于洪山区青菱街杨林村，土地面积98500㎡，计容蕞大建面24.62万方，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率2.5，建筑密度住宅25%、商服40%，出让年限为商服40年、住宅70年，现场挂牌出让。起拍总价为115900万元，蕞高出让价为231800万元。起拍楼面价为4707.55元/平，蕞高楼面价为9415.11元/平。

　　1、P（2019）160和P（2019）161地块采取搭配供应方式现场挂牌，竞买人须同时参与两个项目的竞买，即报名P（2019）160地块的必须同时报名P（2019）161地块，并分别报价。

　　2、竞买人须承诺若竞得该地块后：（1）建设不低于2万平米的企业服务平台，并引入不少于1家（含1家）入围湖北省科技厅公布的湖北省“众创空间”名单的企业入驻经营；（2）引入一家世界500强企业（以2018年《财富》杂志公布的企业名单为准）旗下的商服管理运营平台公司对项目商业进行统一招商和整体运营；（3）项目须在交地后6个月内动工开发，商服地块须与住宅地块同步开工建设，写字楼须在交地后36个月内通过工程竣工验收，住宅须在交地后30个月内通过工程竣工验收。

　　P(2019)160、P(2019)161号地块曾于今年9月3日，在武汉土拍市场上挂牌打包出让，由于无开发商报价惨遭流拍。根据前期公示规划设计条件，这两宗地块合计规划净用地面积近20万方，总建筑面积近50万方，其中商业建筑面积21万方。值得注意的是，这两宗地块对于项目开工、竣工时间都有明确要求，这也意味着，未来白沙洲不再出现商业用地晒地多年不开工的情景。

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