土拍快讯无人出价雨花区030号商住地遭流拍
乐居买房讯 6月1日，长沙首批集中供地土拍举行，36宗地将在1天内公开出让。蕞终，位于雨花区的[2021]长沙市030号地块无人出价遭流拍。
30号位于雨花区香月路以东、长塘路东北角，东近湖南体育职业学院，距地铁5号线雨花区政府站直线公里。周边在售新房保利茉莉公馆非毛坯住宅，均价约14000元/平；周边二手房万科金域华府均价约13614元/平，二手房金石雅苑均价约11914元/平。
地块规划用途为商住用地，出让面积19419.66平方米，其中S9（B1B2）有效面积7042.23平方米,容积率≤5.0；S1（R2）有效面积12377.43平方米,容积率≤3.5。S3、S4、S10（A33）面积为4036.74平方米，容积率≤1.0，摘牌方须无偿代建后移交教育局。宗地起拍总价30000万元，起始楼面价为3633元/平。该宗地仅限房价，挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过10800元/平方米。
挂牌条件为：（一）根据长沙市雨花区人民政府《关于支持圭塘街道大塘经济合作社生产安置用地挂牌出让的函》：
1. 根据长沙市雨花区招商政策要求竞买人的实际控制人旗下需有中国民营企业500强企业且实际控制4家或4家以上中国主板上市公司，且注册资金不低于50亿元。
2. 竞拍企业在取得《蕞高报价人确认书》之后，在签订《成交确认书》之前须与长沙市雨花区圭塘街道大塘经济合作社签订《安置物业购买协议》，否则取消竞得资格，并扣除竞买土拍保证金5%不予退还。
3. 按照《长沙市人民政府关于加快推进城中村改造工作的意见》（长政发〔2014〕51号）的文件规定，由竞得人无条件同意长沙市雨花区圭塘街道大塘经济合作社按7000元/平方米的价格购买竞得人开发目标地块项目商业约10000平方米，并与长沙市雨花区圭塘街道大塘经济合作社签订《安置物业购买协议》，《安置物业购买协议》与挂牌出让须知一并公告。
上述挂牌条件由长沙市雨花区人民政府负责监督落实。
（二）项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
（三）挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过10800元/平方米。
2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
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