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　　原标题：土拍快报马王堆商住地被湖南园康九道湾总价2.11亿元摘得

　　今日（5月26日），长沙一宗位于芙蓉区的商住用地挂牌截止，宗地编号为[2020]长沙市035号，位于芙蓉区火炬村。最终，该宗地块迎来2位买家出价，在经过3笔报价后，被湖南园康九道湾置业有限公司以总价21089万元摘得，折合楼面价5105元/平，溢价率2%。

　　地块靠近东二环，目前正在试运营的地铁3号线号线km，周边生活配套发展较为成熟。

　　根据宗地详情显示，该宗地块出让面积8261.53平方米，容积率≤5.0，规划用途为商业、住宅用地，商住比为3.5:6.5，起始价为20675万元，建筑密度≤35% ，绿地率≥25%，建筑控高＜120m。经计算，该地块的起始楼面价为5005元/平。

　　另外，该宗地块还含有以下交易条件：1.根据长沙市芙蓉区马王堆街道办事处火炬村（九道湾社区）村民大会决议，竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区马王堆街道办事处火炬村（九道湾社区）共计约13300平方米的物业面积（其中商业约1800平方米，住宅约11500平方米）。

　　2.土地竞得人签订《成交确认书》同时应与长沙市芙蓉区马王堆街道办事处火炬村（九道湾社区）签订《物业返还协议》，若竞得人未签订《物业返还协议》，则取消竞得资格，保证金扣除5%以后返还，《物业返还协议》一并公示。

　　3.商业部分竞得人应自持不小于1343平方米作为租赁住房，遵

　　守国家及长沙市租赁房管理相关要求，符合相关规定的可享受财政资金补助，运营满5年后经批准方可上市交易。

　　4.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

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