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　　头部批集中供地刚结束，月底迎来今年第二批集中供地挂牌。4宗经营性用地，其中纯住宅用地3宗，商业用地一宗，合计总建面100.53万方。涉宅地块岳麓区、天心区和雨花区各一宗。其中，备受关注国体中心地块调规之后重新挂牌。

　　宗地规模：第二批次挂牌4宗地块，涉宅地仅3宗。单宗地块平均总建面达到26.7万方，较头部批次体量有较大增长，更有利于拿地企业产品开发。从今年集中供地总量来看，一、二批次供地时间缩短，且供地总量明显收缩，同比去年一、二批次下滑67%。岳麓区和雨花区仍是供地“大户”，但总建面同比仍是下滑7成左右。

　　二批次供地起拍楼面价环比上涨37%

　　本次供地3宗住宅用地，平均容积率3.2，限高处于80/100/150米，后期片区将新增大量高层及超高层住宅产品。3宗地块起拍楼面积有2宗在8000元以上，其中，市府板块住宅019号地块与一批次008号地块一路之隔，起拍楼面价上涨1000元/㎡。

　　天心区[2023]长沙市020号住宅地块，位处大托板块，三环外，地块总建面21.93万方，容积率2.9，竞得企业需承建一所学校。地块位于地铁1号线南端，临近大托站；与湘府英才仅一路之隔；周边有友阿奥特莱斯，中海·环宇城等商业，商服配套成熟，满足日常需求。该地块是唯一一宗限价地块，住宅毛坯限价13500元/平米。片区内在售项目较少，在售项目中海寰宇天下精装住宅15000元/㎡左右。

　　二批次集中供地涉宅地块单宗体量扩大，地块容积率上升，整体质素较好，未来将为片区释放大量高层及超高层住宅产品。本次供地起拍楼面价居高位，其中市政府板块和高铁新城板块住宅地块楼面价均在8000元/㎡以上，住宅不限价，未来项目定位高端住宅产品。从推地频次来看，二次供地间隔时间缩短，推地宗数减少，预计后期将持续多频次少量入市节奏。

　　土地供应 长沙2023年首批集中供应8宗地块，仅1宗限价地块 长沙第五批集中供应13宗地块，梅溪湖二期推20万方纯住宅地块返回搜狐，查看更多

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