共计30宗！234公顷！长沙2024年度重点推介地块出炉
（记者 戴丹 李雅婷 摄影 廖果同）2月2日下午，长沙市自然资源和规划局召开“2024年房企座谈暨重点地块推介会，就2024年度长沙市即将面市的重点地块进行了集中推介。
根据蕞新更新的《2024年度重点地块推介手册》，此次集中推介的重点地块共计30宗，占地面积234.1公顷。其中，湘江新区6宗，芙蓉区5宗，天心区4宗，雨花区6宗，开福区7宗，望城区1宗，会展片区1宗。
此次重点推介的地块，所处位置普遍较为优越，河东占大头，集中于中心、省府、马栏山、高铁会展等板块，河西地块分布于观沙岭、谷山、洋湖、梅二等热度相对较高板块。
整体来看，长沙供地呈现出回归主城的大趋势：开福黄兴北S1地块、蔡锷路更新片区地块、南湖一线临江地块、洋湖一线临江地块、观沙岭城市更新17号地块、砂子塘华狮棚改地块、火车北站下大陇/三维地块、黑石铺片区省总工会原选址地块、马栏山地块……2024年，无疑是优质地块集中推出的一年，既有大量位于中心城区的城市更新地块推出，更有多宗一线临江地块即将入市。
另一方面，此次集中推介的30宗重点地块均为住宅（商住）用地。根据推地和开发的周期来推算，未来两年，对于想在长沙置业安家的消费者来说，不论刚需还是改善，都将迎来足够多的选择。
附：2024年度首批集中供地重点地块
位置：地块位于芙蓉区五一商圈CBD范围，中山路与蔡锷路交汇处。
指标：地块为商住用地，总用地面积3.75公顷（合56.25亩）。
优势：地块处于长沙中心板块核心区域，河东片区蕞繁华的黄金商业走廊，步行二十分钟内可至万达广场、国金中心等高端商场。距离1号线号线m。周边教育资源丰富，有长沙市头部中学、长沙市实验中学等。医疗资源有长沙市口腔医院、长沙市中山医院等。该地块是市中心难得一见的黄金地块。
位置：地块位于芙蓉区中央商务区CBD核心区域，五一大道和迎宾路交汇西北角。
指标：地块为商住用地，出让面积1.86公顷（合27.9亩）。
优势：地块处于长沙中心板块核心区域，紧邻湖南省政府机关二院，省委、省军区步行可达。紧邻地铁2号线号线换乘站迎宾路站，交通便捷。地块周边学校有八一路小学、长沙市一中芙蓉中学、清水塘小学、长沙市头部中学等。毗邻湖南省交通医院、长沙市头部医院。周边商业配套发达，有芙蓉广场、五一广场、烈士公园等，娱乐休闲氛围浓厚。
位置：地块位于天心区南湖片区，南湖路过江隧道出入口，北临南湖路，西至湘江大道，东至书院路。
指标：地块为商住用地，出让面积2.6公顷（合39亩）。
优势：地块为一线江景地块，橘子洲毛主席塑像一览无余，晨瞻伟人，暮享夕阳。紧邻地铁四号线碧沙湖站，湘江中路、南湖路、书院路环绕，交通便捷。周边有雅礼书院中学、青园南湖小学等，规划有湘郡培粹新校区。医院有南湖医院、长沙五洲医院。地块配置齐全、位置极佳，不可多得。
位置：地块位于天心区黑石铺片区，新联路以东、湘府路以南、杉木冲路以北。
指标：地块为住宅用地，出让面积4.73公顷（合70.95亩）。
优势：地块交通便捷，紧邻东西向快速通道湘府路。周边学校有长郡外国语实验中学、长郡外国语头部附属小学、长沙市明德中学、天心区实验小学。周边休闲有天心滨江公园、湘府文化园、海棠公园。
位置：地块位于开福区三一大道以南，黄兴北路以东，开福寺路以北。
指标：地块为商住用地，出让面积3.33公顷（合49.95亩）。
优势：地块位于河东主城区三一大道桥头堡核心地段，可打造为城市高端住宅典范，古开福寺隔街相望，晨钟暮鼓，眺望湘江，紫凤公园、银盆岭大桥映入眼帘。周边有地铁1号线开福寺站，主次干道层层环绕，交通十分发达。周边学校有清水塘北辰实验小学、长雅中学等，周边商业有天健城、北辰凤凰天街等。地块位置极佳，极度稀缺，周边资源长沙无二。
位置：地块位于开福区，潘家坪路以北，东风路以西。
指标：地块为住宅用地，出让面积5.58公顷（合83.7亩）。
优势：地块位于开福区中心地段，周边商业有CFC富兴时代、华创国际广场、华远华时代、泊富，休闲设施有古开福寺、湖南烈士公园、湖南省博物院等，医院有湘雅医院。
位置：雨花区武广片区，东至花侯路，南至杜花路，西至黎托路，北至湘风路。
指标：地块拟调整为住宅用地，出让面积4.13公顷（合62亩）。
优势：地块紧邻火车南站西广场和地铁4号线号线米。周边学习有长沙市砂子塘启新小学、砂子塘魅力之城第二小学。商业有长沙高铁吾悦广场。
8、长沙鼓风机厂地块棚改项目地块
位置：地块位于雨花区，东至树木岭路，南至曲塘路，北至雅塘村路。
指标：地块为住宅用地，出让面积10.46公顷（合157亩）。
优势：地块周边配套设施十分完善。交通便利，临近东二环、万家丽高架，附近地铁有4号线号线木桥站。周边学校有枫树山东南海小学、明德雨花实验中学、长郡双语雨花中学等。医院有长沙第九医院、湖南有色医院。商业有德思勤、喜盈门等，休闲配套有沙湾公园、圭塘河生态公园。
位置：地块位于雨花区，韶山路和黄土岭路交汇处西北角。
指标：地块为住宅用地，出让面积3.3公顷（合49.5亩）。
优势：地块位于雨花区中心地段，位置极佳、配套完善，南侧紧靠地铁4号线号线换乘站砂子塘站，北侧为长沙市工人文化宫，东侧为湖南省中医药大学，西面为国防科技大学社科院。周边名校遍布，有雅礼中学、砂子塘小学等。商业、娱乐、生活配套较齐全，友谊商城、长沙歌舞剧院步行可达。
位置：地块位于湘江新区洋湖片区，东临湘江、北临连山路、南临南三环绿带。
指标：地块为商住用地，出让面积8.93公顷（合134亩）。
优势：地块临江，是洋湖片区为数不多的看江地块。距离地铁3号线米。教育、医疗配套完善，医院有湖南妇女儿童医院，地块紧邻师大附中博才实验中学（湘江校区）、湘江实验小学等优质学校。坐拥洋湖国家湿地公园，有李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等人文科普建筑景观，景观资源丰富，生态环境优越。
位置：地块位于湘江新区观沙岭片区，长望路以南，谷岳路以北，观沙路以西，西二环以东。
指标：地块为商住用地，出让面积4.26公顷（合63.9亩）。
优势：观沙岭城市更新片区南接市政府板块，东临滨江金融板块，近年来，该片区内地块热度不减、备受追捧，地价屡创新高。周边交通便捷，教育资源丰富，有麓山国际实验二小等。商业有麦德龙商场、光明悦邻荟、凯德壹中心，休闲设施有岳鞍阁公园、八方公园等。
12、W-45地块（原油画院地块）
位置：地块位于湘江新区黄金大道与长望路交叉口东南角，紧临谷山森林公园。
指标：地块为住宅用地，出让面积8.06公顷（合121亩）。
优势：地块东西南三侧被谷山森林公园环绕，南侧为金甲水库，位于山水之间，是长沙为数不多的天然氧吧。周边交通发达，长望路、黄金大道、永通大道环绕。学校有长郡月亮岛学校第三小学、长沙市一中金山桥学校等。医院有康乃馨医院。商业和休闲设施有吾悦广场、谷山体育公园，地块附近20万方商业永旺梦乐城已经开工建设。
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