今日长沙县4宗土地底价成交华远新长海成功摘地
今日（5月28日），长沙县迎来四宗地块成功出让，4宗土地均以底价成交，包含2宗商住用地，1宗商业用地和1宗纯住宅用地，土地总出让面积为24.47万方，总出让金额9.9亿元，蕞高成交楼面价为1997元/㎡。
[2021]长沙县017号宗地位于黄花镇临空集聚区机场大道以西、长沙大道以北，为商住用地，出让面积9.26万方（138.884亩），分两个地块开发，由北京华远置业有限公司竞得，成交价29442万元，折合楼面价1273元/㎡。
地块一规划用途为居住用地，土地面积4.65万方，容积率2.0, 建筑密度0.22，绿地率0.4，建筑物限高48米；
地块二规划用途为商业用地，土地面积4.61万方，容积率3.0，建筑密度0.40，绿地率≥20%，建筑同样限高48米，并需符合黄花机场限高要求。
挂牌交易条件中注明竞买人须有开发并运营50万㎡及以上城市综合体经验，自持及运营60000㎡及以上的国际四星级标准及以上酒店、60000㎡及以上的全国性品牌购物中心。
017号土地靠近黄花机场，周边商业有百联奥特莱斯，百联购物公园，商业配套有待完善，另外磁悬浮快线机场站也在地块附近。
经开区产业员工生活配套园项目用地
[2021]长沙县018号土地位于长沙经济技术开发区漓湘东路以南、长株高速辅道以东，该宗地为商住用地，商住比2:8，土地出让面积6.13万方（91.87亩），容积率2.4，建筑密度0.30，绿地率0.30，建筑限高100米，蕞终由长沙经济技术开发集团有限公司底价竞得，成交价28568万元，折合楼面价1943元/㎡。
本地块为长沙经开区产业员工生活配套园项目用地，所建住房须全部用于出租给长沙经开区企业员工，建设不少于4000平方米的员工食堂，不少于5000平方米的健身中心，项目运营不少于20年，运营期间不得对外销售。
地块位于长沙县经开区，周边商业有韵达购物广场，由于土地靠近长沙绕城高速，对附近住宅存在一定噪音影响。
019号土地位于长沙县黄兴镇泉沿线以东，北溪路以南，杨港子路以北，规划为居住用地，宗地总面积6.61万方，出让面积5.89万方（88.424亩），由湖南豪嘉房地产开发有限公司摘得，成交价20957万元，折合楼面价1422元/㎡。
土地容积率2.5，建筑密度0.22，绿地率0.35，建筑限高80米。该宗地块为黄兴镇拆迁安置团购房源用地，挂牌交易条件中明确竞买人在竞买前须与黄兴镇政府签订提供拆迁安置团购商品房源的意向协议书，并向指定的银行账号缴纳500万元人民币的项目履约保证金。
地块位于黄兴镇，附近有黄兴镇双桥小学、黄兴中学、黄兴镇中心小学等，周边商业医疗等配套有待完善。
[2021]长沙县020号地块位于长沙县星沙街道东一路以东、东二路以西、特立路以北，出让面积3.20万方（合48.002亩），规划为商服用地，商业商务比为2：8，土地容积率3.2，建筑密度0.38，绿地率0.25，建筑限高100米。
地块蕞终以20449万元底价成交，折合楼面价1997元/㎡，竞得者为湖南隆思置业有限公司（新长海发展集团为湖南隆思置业有限公司控股公司）。
宗地交易条件包括：①竞买人或其母公司拥有房地产开发一级资质，在近五年内获得过中国服务业企业500强称号；②用地拟建项目总投资不低于9亿元，年均经营性税收贡献不低于3500万元，物业自持比例不低于40%；③按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》，项目建设需符合“交房即交证”要求。
相较于今日成交的另外3宗土地，020号地块周边配套较为成熟，教育方面：附近有松雅湖中学、松雅湖小学、松雅湖第二小学、长沙师范学院等；商业方面：靠近松雅湖新城吾悦广场、万象汇；地铁3号线公里左右。
今日成交4宗土地中[2021]长沙县017号，018号和019号土地周边配套皆需进一步完善，020号宗地周边教育资源比较丰富，离地铁3号线有一定距离，另外地块靠近松雅湖公园，景观条件较好。
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