主城区终于有地可卖了！实探洪山区6宗出让地块
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原标题：主城区终于有地可卖了！实探洪山区6宗出让地块
9月29日，武汉将出让9宗地块，其中青山区、江汉区、蔡甸区各1宗位，另外6宗位于洪山区，9宗地块80亿起拍。
在远城区地块集中出让后，9月尾声迎来了主城区地块的出让，此次将出让8宗主城区地块，白沙洲唱主角。作为出让地块数量蕞多的白沙洲，事长也前去实地看了看，城中村项目还是有一定的开发难度。
六宗地块位置相近，是城中村项目地块，除P（2017）086号、P（2017）090号为住宅、商服地块外，其余四宗均为纯住宅地块。现场看到地块区域内基还有少量建筑物未拆除，当天未看到居民，或已经全部搬离。
白沙洲作为主城区的价格洼地，聚集了很多刚需族，但近来白沙洲也涌现了刚改甚至改善型产品，如推洋房的新城阅璟台、售有别墅产品的鄂旅投书院世家。新城阅璟台及美好长江首玺就在此次出让的6宗地块附近，P（2017）091号等临江地块，也存在打造刚改型产品的可能。
根据地块规划要求来看，此次洪山区青菱村城中村综合改造项目须在2018年12月底前完成整村拆除。6宗洪山区地块出让成功并建设后，将有至少1栋不低于150米的主体建筑，8栋以上120米以上超高层建筑；至少4所12班幼儿园、1所9班幼儿园，以及至少410个公共停车位。
近来热度较高的青山区，此次也有一宗地块出让，P（2017）084号地块位于青山滨江商务区东片，和平大道以北，武九铁路以南，一冶雅苑以西，建设五路以东，地块面积不大，规划净用地面积为17712平方米，起始出让楼面地价为7500元每平，出让指导价为80819万元，指导楼面价达9000元每平。
地块周边有和平公园、青山临江公园、武钢四中，教育、生态环境都非常好。因此拿地要求也较为严格：竞买人须承诺引入1家以上（含1家）2016年度《财富》杂志公布的世界500强企业的区域总部，引入3家央企或上市公司区域总部；项目建成后，青山区人民政府按照11500元/平方米的市场评估价回购6250.44平方米的办公用房，用于定向安置中冶武汉冶金建筑研究院有限公司。
目前地块旁有招商一江璟城、铁投江南御景、中冶39大街和联泰香域水岸，新盘较多，价格也呈稳定增长趋势，以开过盘的铁投江南御景为例，其7月开盘毛坯均价在15900元/平米。
汉口二环内此次也将出让一宗住宅地块，P(2017)085号地块位于江汉区发展大道与马场二路交汇处，土地净用地面积12999.88平方米，容积率9.08，建筑密度25%，起始价68940万元，起始楼面价5840元/平。
根据地块说明来看，项目用地与唐家墩村城中村改造地块相邻且用地交错，需与相邻地块统一规划、整体改造，而唐家墩城中村地块实为万科汉口传奇项目用地，且该地块距离毗邻万科汉口传奇唐樾项目，不知万科会不会参与竞拍。
9月29日是9月蕞后一场土拍，稀缺主城区地块集中出让，会掀起怎样的“腥风血雨”呢？9月29日，楼事武汉将直击土拍现场，实时更新土拍动态，点击下方阅读原文，即可查看土拍当日详情。返回搜狐，查看更多
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